ANALISIS EFISIENSI PENGGUNAAN RUANG KELAS UNTUK PENGEMBANGAN FASILITAS PERGURUAN TINGGI Studi Pada Universitas Mercu Buana (UMB) Jakarta 2002/2003 – 2008/2009

Muslikan, Ir, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si.

2011 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Manajemen properti adalah suatu upaya untuk menangani dan mengatur properti secara tepat, sehingga properti tersebut dapat berfungsi sebagaimana mestinya. Manajemen perguruan tinggi jarang sekali diperhatikan oleh para akademisi atau para ilmuwan. Para ilmuwan dari lingkungan perguruan tinggi seringkali banyak terlibat pada lembaga lain selain perguruan tinggi sendiri, seperti dunia bisnis atau lembaga lain diluar Universitas/perguruan tinggi. Penelitian ini mencoba menganalisis atau mengevaluasi bagaimana suatu perguruan tinggi yang manajemen pengelolaan fakultasnya sudah berubah dari manajemen desentralisasi menjadi sentralisasi. Penelitian ini berfokus pada analisis tingkat efisiensi pengelolaan ruang kuliah yaitu kelas reguler dan kelas karyawan. Alat analisis yang digunakan adalah Alat analisis linier programming dengan menggunakan software Lindo, yaitu dengan penjadwalan kelas yang optimal yang mempertemukan optimalisasi kapasitas dengan biaya operasi fasilitas. Namun dalam penelitian ini juga dilakukan perbandingan efisiensi dan optimalisasi penggunaan ruang kuliah. Analisa penentuan jumlah mahasiswa minimal dengan Break Even Analysis untuk Kelas Regular dan Kelas Karyawan. Penelitian ini mengambil studi pada Universitas Mercu Buana Jakarta. Hasil penelitian menunjukkan bahwa untuk Kelas Reguler, Jumlah Aktual Mahasiswa yang ada lebih kecil daripada Jumlah Minimal Mahasiswa yang diharapkan. Jumlah Aktual Mahasiswa Kelas Karyawan jauh lebih besar dari pada Jumlah Minimal Mahasiswa Kelas Karyawan yang ditentukan, sehingga dari kedua program kelas tersebut, biaya Operasional institusi sudah terpenuhi. Namun Jumlah Mahasiswa tersebut, masih belum Optimal dan Ideal dalam memaksimalkan penggunaan Ruang Kuliah.

Property management is an effort to handle and to manage a business property accurately. Certainly, a property business needs good management to make its function run as it does. Property management is not only merely discussed by businessman but it will be needed by the academics in their university. There are so many universities in Indonesia have bad management. Some academics devote lack attention to their university or campus due to their other businesses outside. They prefer involve in so many fields of other businesses to find the best way to reform the bad management they have. Because of it, the writer does this research to analyze the problem of the university on how the decentralization management and the centralization management could be distinguished on its faculties and it can be evaluated. This research focuses on an analysis level of the classroom management efficiency. Both are regular class or irregular class (intensive class). The classroom will be used and scheduled optimally based on its capacity and its operational cost. The research instrument used is programming linier analysis, Lindo. However, the writer does the correlation on how to optimize classroom efficiency and classroom capacity. The break even analysis is used to determine the minimum number of students in regular class and irregular class. This research objective is Mercu Buana University, Jakarta. The research result shows that the actual numbers of students are fewer than the numbers of students in irregular class. Therefore, it can be concluded that the operational cost should not be used optimally in that University.

Kata Kunci : Fasilitas perguruan tinggi, Universitas Mercu Buana