PEMELIHARAAN BANGUNAN GEDUNG KANTOR PENGHUBUNG (MES) PEMERINTAH KOTA BAUBAU DI KENDARI TAHUN 2011

Mamnun La Idu, S.E., Dra. Wahyu Hidayati, M.Si.,

2011 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi tingkat arti penting (importance) dan menetapkan kinerja (performance) pelaksanaan faktor-faktor keberhasilan pemeliharaan bangunan gedung kantor penghubung (mes) pemerintah Kota Baubau di Kendari dengan cara mengukur arti penting dan kualitas pelaksanaan faktor-faktor kunci pada pemeliharaan bangunan gedung kantor di mes Kota Baubau yang berada di Kendari, dengan menggunakan importance-performance analysis, serta menganalisis pemilihan alternatif pelaksana kegiatan pemeliharaan rutin bangunan gedung kantor penghubung (mes) Pemerintah Kota Baubau di Kendari melalui Analytical Hierarchy Process (AHP). Pemeliharaan bangunan merupakan bagian dari pengelolaan aset daerah, selain dengan tujuan menjaga kondisi bangunan, juga berperan dalam menambah nilai bangunan itu sendiri. Hasil penelitian dengan importance-performance analysis menunjukkan bahwa faktor kunci pada pemeliharaan bangunan gedung kantor sudah memiliki arti penting yang tinggi dalam pandangan responden, tetapi dalam pelaksanaannya masih ada yang harus ditingkatkan. Analytical Hierarchy Process (AHP) menganalisis penentuan pelaksana pemeliharaan rutin bangunan gedung kantor. Hasil AHP menunjukkan bahwa pelaksana pemeliharaan harus memenuhi setiap kriteria yang telah ditentukan agar mampu melaksanakan pemeliharaan secara berhasilguna dan berdayaguna. Nilai bobot prioritas tertinggi adalah alternatif Dinas Cipta Karya dengan nilai bobot sebesar 0,587.

The purpose of this research is to identify the level of significance and establish performance of success factors implementation in the maintenance of liason office building of Baubau Government in Kendari by measuring the importance and quality of implementation of key factors in the maintenance of that liason office building using the Importance-Performance Analysis and analysing alternative selection of the executing agency of the routine maintenance of the liason office building using Analytical Hierarchy Process (AHP). Maintenance of office building is part of the local asset management. The purpose of the maintenace is to maintain the condition of the building in addition to add value to the building itself. The result of this research using the Importance- Performance Analysis shows that the key factors in the maintenance of office building alreadyhave highsignificancesin viewof respondents, buttheimplementation of such key factors still needs to beupgraded. Analytical Hierarchy Process (AHP) analyzes the selection of executing agency of the office building maintenance.The result of the research using AHP indicates that the executing agency of the maintenance shall meet every given criteria in order to be able to carry out the maintenance effectively and efficiently. The highest score of priority is given to Public Works Office weighted at 0,587.

Kata Kunci : pemeliharaanbangunan, importance-performance analysis (IPA), Analytical Hierarchy Process (AHP).