PELAKSANAAN PENDAFTARAN TANAH BERDASARKAN PUTUSAN PENGADILAN DI KOTA BUKITTINGGI

Naldi, Prof dr. Sudjito, S.H., M.Si.

2011 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian mengenai pelaksanaan pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan di Kota Bukittinggi bertujuan untuk mengetahui bagaimana pelaksanaan pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan di Kantor Pertanahan Kota Bukittinggi, untuk mengetahui faktor yang menghambat yang dihadapi dalam pelaksanaan pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan di Kantor Pertanahan Kota Bukittinggi dan Bagaimana Upaya mengatasi hambatan pelaksanaan pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan di Kantor Pertanahan Kota Bukittinggi. Penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum yuridis empiris atau penelitian hukum sosiologis (sosio-legal research) dikategorikan sebagai penelitian hukum non doctrinal merupakan kegiatan untuk mendapatkan data primer. Teknik pengumpulan data dalam penelitian ini adalah penelitian lapangan dikaitkan dengan kaidah-kaidah hukum yang dilengkapi dengan penelitian kepustakaan. Digunakan teknik komunikasi langsung dengan alat berupa pedoman wawancara tak berstruktrur (unstructured interview). Analisis data dilakukan secara kualitatif dan disajikan secara deskriptif. Berdasarakan hasil penelitian, pelaksanaan pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan di Kota Bukittinggi diawali dengan pemblokiran dan diteruskan dengan pendaftaran tanah. Pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan berjalan dengan lancar dari 11 kasus yang di terima, 11 kasus dapat diselesaikan Waktu proses pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pengadilan berjalan 7 hari. Pelaksanaan pendaftaran tanah berdasarkan Putusan Pegadilan di Kota Bukittinggi menemui beberapa hambatan yaitu karena faktor internal di Kantor Pertanahan Kota Bukittinggi kekurangan tenaga pelaksana di lapangan dan faktor eksternal dari pihak Panitera Pengadilan yang tidak berpartisipasi aktif dalam menyampaikan Putusan Pengadilan terkait perubahan data tanah serta dari pihak masyarakat pemegang hak tidak melampirkan sertifikat asli dan Berita Acara Eksekusi. Upaya yang dilakukan oleh kantor Pertanahan untuk menanggulangi hambatan tersebut yakni bersifat internal peningkatan pelayanan di kantor Pertanahan dan upaya eksternal meningkatkan kerjasama dan koordinasi dengan Kantor Pengadilan.

The study on the implementation of land registration based on the court decision in the land office of Bukittinggi was conducted to know how the process of implementation of land registration based on court decision in Bukittinggi was performed, and to know the faced barriers in the implementation process, and how to solve them. The used study was legal study of juridical empiric or that was performed to get primary datas. The technic of data gathering was the field study related to the legal rules with literature study. It was conducted the technic of direct communication performed using the manual of unstructured interview. Data analyses was performed qualitatively and presented descriptively. This study conluded that the implementation of land registration based on court statement of Bukittinggi City was well performed, proven by all of 11 cases of land registration based on court statement were registeres. It need 7 days to perform land registration based on court statement. The implementation of land registration based on court statement in Bukittinggi City experienced some barries such as the internal condition lacked of field executors, whereas the external barries come from the courthouse that did not receive court statementon data change of land. The right owner community did not enclose the authentic certification and excuting official report. Effort made by the land office to overcome these obstacle which are internal service improverment in the land office and external efforts enchance coordination and cooperation with the land office.

Kata Kunci : Pendaftaran Tanah, Putusan Pengadilan