PERSEPSI STAKEHOLDERS TERHADAP LOKASI LAMA PASAR DAN LOKASI BARU PEMINDAHAN PASAR DI KOTA CIANJUR

WILLYBORDUS WAHYU PRANANTO, Prof. Dr. R. Rijanta, M.Si.

2011 | Tesis | S2 Magist.Prnc.Kota & Daerah

Pasar Induk Cianjur dan Pasar Bojongmeron Indah merupakan dua pasar pusat aktivitas ekonomi masyarakat Cianjur, yang oleh pemerintah setempat akan dipindahkan ke pinggiran kota. Lokasi baru yang terpilih dan sedang dalam tahap pembangunan merupakan hasil kajian studi kelayakan sesuai arahan tata ruang yang direncanakan pemerintah. Penelitian ini mendeskripsikan persepsi stakeholders pedagang dan pembeli sebagai kelompok pengguna pasar. Penelitian ini menemukan bahwa sebagian besar responden menyatakan ketidaksetujuan terhadap lokasi baru yang terpilih. Hal ini terutama disebabkan oleh perbedaan persepsi antara pembeli dan pedagang sebagai pengguna serta pemerintah sebagai penentu kebijakan. Berbagai perubahan meliputi jarak yang lebih jauh, waktu tempuh yang lebih lama serta biaya transportasi yang lebih mahal mengakibatkan kurangnya minat pembeli untuk datang ke pasar yang baru. Jauhnya lokasi baru dari pusat kota dan permukiman serta aglomerasi lokasi baru dengan pabrik kulit dan tempat pembuangan akhir sampah menjadi pertimbangan lain atas ketidaksetujuan ini. Kenyamanan terhadap lokasi lama serta minimnya jalur angkutan menuju pasar baru dinilai menyulitkan masyarakat pengguna. Hal ini berbeda dengan hasil kajian pemerintah setempat yang menilai lokasi memiliki aksesibilitas tinggi karena letak lokasi terpilih yang berada di jalur lingkar selatan serta memiliki luasan lahan yang besar untuk pengembangan di masa mendatang. Penelitian ini merekomendasikan agar pemerintah setempat memformulasikan berbagai kebijakan untuk mengoptimalkan pemanfaatan pembangunan pasar baru sesuai harapan responden, khususnya pemindahan sumber bau, penataan kawasan, serta perubahan jalur angkutan umum.

Central Market of Cianjur and Bojongmeron Indah Market are two centres as the central economic activities for the people of Cianjur City. These two markets will be relocated by the local government to a new location at the fringe of city based on the feasibility study planned. This research explores stakeholders perception, particularly buyers and sellers of these markets. This research found that most of respondents disagree with the relocation plan. This disagreement is caused by the perception difference between the buyers and seller as marketplace user and the local government as decision maker. Longer distance, longer time spent and bigger cost to the new location push the disagreement to the new location of marketplace cause the minimum respond of buyers to the new location. The long distance of new marketplace location from the central of the city and society residence and its agglomeration with other activities around such as leather factory and the final disposal area be the bigger consideration for buyers and sellers disagreement. Buyers and sellers with their convenience of the existing marketplaces state that the lack of public transportation route cause the difficulties to reach the new location. It has different perspective with the local government studies result state the new location highly accessible for users because it locate on the southern ring road and have a great areas to be developed in the future time. There’s a new orientation of shopping activities location of the buyers just as location theories. This new orientation of buyers movement potentially cause the failure of local government plan to reach the city renewal by reducing the traffic jam in the central of the city into a new traffic jam in the other side of the city. This research recommends that the local government needs to make a new design of formulation to optimize the development of the new marketplace based on respondents perception.

Kata Kunci : lokasi pasar, aglomerasi, aksesibilitas