ANALISIS PRIORITAS PENANGANAN FAKTOR-FAKTOR PENENTU DALAM PENINGKATAN PERFORMANCE MANAJEMEN ASET TETAP TANAH DAN BANGUNAN PADA PEMERINTAH KABUPATEN KEPULAUAN SANGIHE

Cherry Wesselly Londo, Dr. Wakhid S. Ciptono, MBA., MPM.

2011 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Fokus penelitian ini adalah manajemen aset terhadap aset tanah dan bangunan dengan menganalisis tingkat kepentingan (importance) dan tingkat kinerja (performance) faktor-faktor penentu dalam manajemen aset yang dilaksanakan oleh Pemerintah Kabupaten Kepulauan Sangihe serta mengetahui prioritas penanganan faktor-faktor tersebut bagi peningkatan manajemen aset Pemerintah Kabupaten Kepulauan Sangihe. Penelitian ini menggunakan dua metode, yaitu Importance-Performance Analysis (IPA) dan metode Kruskal Wallis. Metode IPA adalah metode yang diperkenalkan oleh Martilla dan James (1977) yaitu menghubungkan tingkat kepentingan dan tingkat kinerja dalam diagram dua dimensi yang dibagi menjadi empat kuadran (A, B, C, D). Metode Kruskal Wallis adalah metode yang digunakan untuk mengukur perbedaan persepsi antara kelompok sampel. Dalam penelitian ini metode Kruskal Wallis digunakan mengukur perbedaan persepsi kelompok sampel yang terdiri pengurus barang, anggota dewan (Komisi C) serta anggota Lembaga Sosial Masyarakat (LSM). Hasil dari penelitian ini dengan metode IPA terhadap 23 faktor yang berperan dalam manajemen aset tanah dan bangunan, terdapat 9 faktor terletak pada kuadran A (Concentrate-here), 3 faktor berada pada kuadran B (Keep up Good Work), 4 faktor berada pada kuadran C (Low priority) dan 7 faktor berada pada kuadran D (Possible overkill). Faktor-faktor yang berada dalam kuadran A adalah faktor-faktor yang sangat penting untuk menjadi prioritas oleh Pemerintah Kabupaten Kepulauan Sangihe dalam upaya peningkatan manajemen aset tanah dan bangunan. Hasil uji perbedaan persepsi dengan metode Kruskal Wallis menyimpulkan bahwa tidak ada perbedaan persepsi antara pengurus barang, anggota DPRD Komisi C serta anggota LSM dalam menilai tingkat kepentingan dan tingkat kinerja 23 faktor penentu dalam manajemen aset tanah dan bangunan pada Pemerintah Kabupaten Kepulauan Sangihe.

The focus of this research is an asset to the asset management of land and buildings by analyzing the level of importance and the level of performance determinants in asset management which was conducted by the Government of the Sangihe Inslands Regency, also recognizing the priority of these factors for the increase in asset management Sangihe District Government. This study used two methods, the Importance-Performance Analysis (IPA) and the Kruskal Wallis method. IPA method is a method introduced by Martilla and James (1977) which connects the level of interest and level of performance in two-dimensional diagram that is divided into four quadrants (A, B, C, D). Kruskal Wallis method is a method used to measure differences in perceptions between groups of samples. In this study, the Kruskal Wallis method used to measure differences in perceptions of a sample group consisting of management of goods, a member of the board (Commission C) and a Member of Social Institutions (NGOs). Results from this study with the method of IPA of 23 factors that play a role in asset management of land and buildings, there are 9 factors is located in quadrant A (Concentrate-here), 3 factors are in quadrant B (Keep up the Good Work), 4 factors in quadrant C (Low priority) and 7 factors are in quadrant D (Possible overkill). The factors that are in quadrant A are the factors that are very important to be a priority by the Government of the Sangihe Regency in efforts to improve asset management of land and buildings. The test results using different perception Kruskal Wallis concluded that there was no difference in perception between the management of goods, members of parliament and member of Commission C of NGOs in assessing the level of importance and performance levels 23 factor in asset management of land and buildings in Sangihe Islands Regency Government.

Kata Kunci : Manajemen aset, kepentingan, kinerja, persepsi, Kruskal Wallis