Pelaksanaan pembebanan jaminan pada pembiayaan kepemilikan rumah berdasarkan akad Murabahah pada PT. BNI Syariah cabang Pekanbaru

SAPUTRA, Deke, Prof. Dr. Abdul Ghofur Anshori, S.H.,M.H

2010 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui mekanisme pembiayaan pemilikan dengan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru, dan untuk mengetahui pelaksanaan pembebanan jaminan pada pembiayaan kepemilikan rumah dengan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru, serta kendala dalam pelaksanaan pembebanan jaminan pada pembiayaan kepemilikan rumah dengan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru dan solusi penyelesaiannya Penelitian mengenai pembebanan jaminan pada pembiayaan kepemilikan rumah berdasarkan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru ini menggunakan sifat penelitian dengan pendekatan yuridis sosiologis yaitu pendekatan dengan membandingkan peraturan-peraturan hukum yang bersifat normative dan melihat penerapannya secara langsung dilapangan. Data primer diperoleh dengan melalui teknik wawancara kepada narasumber dan responden di PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru. Sedangkan untuk memperoleh data sekunder dilakukan melalui studi kepustakaan. Data yang telah terkumpul akan dianalisa secara kualitatif yang bersifat deskriptif. Berdasarkan hasil penelitian ini dapat diambil kesimpulan bahwa mekanisme pembiayaan pemilikan rumah berdasarkan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru adalah pemilikan dengan cara jual beli dengan perantara pihak yang akan membiayai sejumlah tertentu kepada developer/pemilik rumah. Pembebanan jaminan pada pembiayaan pemilikan rumah berdasarkan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru telah sesuai dengan aturan yang berlaku. Pembebanan jaminan telah dilakukan sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan dalam Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah. Kendala dalam pembebanan jaminan pembiayaan pemilikan rumah berdasarkan akad murabahah pada PT. BNI Syariah Cabang Pekanbaru terkait erat dengan kendala dalam pelaksanaan akad murabahahnya yang meliputi kendala teknis dan kendala sumber daya manusianya.

This study was conducted to know the mekanism form that was an object in the financing of murabahah agreement in BNI Syariah Ltd., branch of Pekanbaru, and to know about its implementation, and its barriers in the guarantie charging, and how to find the solutions. This study used the juridical empiric/juridical sociological method of research, that was an approach conducted by comparing some legal regulations that were normative and observing their implementation directly in the practice. The primary datas were collected by conducting interviews with the informants and respondents of BNI Syariah Ltd., branch of Pekanbaru. Whereas the secondary datas were achieved by literature study. The collected datas would be analyzed qualitatively using descriptive method. Based on the study results, it can be concluded that the home ownership form in the financing of murabahah agreement in BNI Syariah Ltd., branch of Pekanbaru, is the ownership form conducted by trading system between agencies that will finance the trading system to the developer or house owner. The guarantie charging in the home ownership financing based on the murabahah agreement in BNI Syariah Ltd., branch of Pekanbaru, was already conducted according to the current regulations. It was conducted according to the laws of government of 1996 number 4 about insurance rights of land and its properties. Its barrier was an unity inherently.

Kata Kunci : Perbankan syariah,Akad Murabahah,Pembebanan jaminan