Evaluasi aspek finansial atas bisnis PD BPR Bank Sleman akibat rencana pembangunan gedung kantor baru

WIYOTO, Dwi Handoko, Prof. Dr. Abdul Halim, M.B.A.,Akt

2010 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

PD BPR Bank Sleman sebagai salah satu alat kelengkapan otonomi daerah dibidang keuangan/perbankan dalam menjalankan usahanya selain memiliki maksud dan tujuan untuk membantu dan mendorong perekonomian dan pembangunan daerah di segala bidang, juga merupakan salah satu sumber pendapatan daerah dalam rangka meningkatkan taraf hidup rakyat. Mempertimbangkan keberadaannya yang strategis di masyarakat yaitu selaku lembaga keuangan mikro sebagai pelayan masyarakat sekaligus sebagai profit center, maka PD BPR Bank Sleman selalu dituntut dapat menjadi perusahaan daerah yang sehat dan memiliki kinerja yang baik. Tesis ini melakukan evaluasi atas investasi pembangunan gedung kantor baru sebagai bagian dari bisnis PD BPR Bank Sleman dengan menggunakan alat analisis berupa metode penghitungan Payback Period, Net Present Value dan Internal Rate of Return. Model penghitungan dengan menggunakan analisis sensitivitas yaitu dengan tiga pendekatan, yaitu pendekatan asumsi optimis, asumsi moderat dan asumsi pesimis dengan umur investasi diasumsikan 10 tahun, dan tingkat suku bunga yang dipersyaratkan 6,50 persen. Hasil perhitungan dengan ketiga metode penilaian investasi, yaitu metode Payback Period, Net Present Value, dan Internal Rate of Return, dengan tiga pendekatan, yaitu optimis, moderat dan pesimis menghasilkan angka yang variatif. Investasi dikatakan layak dengan ketiga metode penghitungan dimaksud terdapat pada asumsi optimis. Sedangkan hasil perhitungan dengan pendekatan moderat dan pesimis terhadap rencana pembangunan gedung kantor baru PD BPR Bank Sleman tidak layak dilakukan.

field of finance/banking in running its business instead of having the intention and purpose to help and encourage economic and regional development in all fields, also is one source of local revenue in order to improve the standard of living. Considering its strategic presence in the community as a microfinance institution as a public servant as well as a profit center, therefore the PD BPR Bank Sleman always is demanded to become a healthy local company and have a good performance. The thesis is to evaluate the investment of new office building as part of PD BPR Bank of Sleman's businesses using a calculation method of analysis Payback Period, Net Present Value and Internal Rate of Return. The calculation model using sensitivity analysis by three approaches, namely optimistic assumption, moderate assumption and pessimistic assumptions by age 10 years of investment, and interest rates required of 6.50 percent. The results of calculation by three methods of investment appraisal, Payback Period, Net Present Value and Internal Rate of Return, with the three approaches, namely optimistic, moderate and pessimistic have come in varied figures. Investment is worth if the calculation method is found in optimistic assumptions. While the result of calculation with moderate and pessimistic approach to the planned construction of new office building PD BPR Bank Sleman is not worth it.

Kata Kunci : Investasi,Payback Period,Internal rate of return,Net present value