Analisis manajemen aset (tanah dan bangunan) Perguruan Tinggi Negeri tahun 2010 :: Studi di Universitas Andalas Padang

SETIYANTI, Ira Mihana, Prof. Lincolin Arsyad, Ph.D

2010 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis penerapan manajemen aset terhadap tanah dan bangunan dengan cara mengukur tingkat kepentingan (importance) dan kualitas kinerja (performance) dari faktor-faktor kunci manajemen aset yang dilaksanakan oleh Universitas Andalas, Padang Tahun 2010 dalam mengelola aset tanah dan bangunan. Penelitian ini menggunakan teknik purposive sampling dengan sampel sebanyak 53 responden. Variabel yang digunakan untuk menentukan faktor-faktor penting tingkat kepentingan dan kinerja manajemen aset tanah dan bangunan di lingkungan Universitas Andalas dalam penelitian ini adalah mengacu dari variabel yang digunakan oleh University of leeds (2006) dalam menentukan penilaian kinerja, disesuaikan dengan peraturan perundang-undangan yang terkait dengan pengelolaan barang milik negara. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah Importance-Performance Analysis, yaitu mengukur tingkat kepentingan suatu faktor yang memberi pengaruh kepada kualitas kinerja/pencapaian (Martilla dan James, 1977),dan uji Kruskal-Wallis, yaitu untuk menganalisis perbedaan persepsi antartingkatan jabatan pengelola aset terhadap tingkat kepentingan dan tingkat kinerja penerapan faktor-faktor kunci tingkat kepentingan dan kinerja manajemen aset tanah dan bangunan di lingkungan Universitas Andalas, Padang. Hasil penelitian menunjukkan faktor-faktor penting tingkat kepentingan (importance) dan kinerja (performance) penerapan manajemen aset tanah dan bangunan yang memiliki peringkat tertinggi yaitu faktor penyelesaian tindak lanjut hasil audit dan pemutakhiran data aset aset tanah dan bangunan dengan nilai rerata masing-masing sebesar 4,4717 dan 4,0566 serta nilai modus 5 (sangat penting) dan 4 (baik). Faktor-faktor penting tingkat kepentingan dan kinerja manajemen aset yaitu faktor pemeliharaan atas aset tanah dan bangunan dan audit internal yang dilakukan di Universitas Andalas memiliki peringkat terendah yaitu masing-masing dengan nilai rerata 4,1509 dan 3,7925 serta nilai modus 4 (baik) dan 3 (cukup). Uji Kruskal-Wallis menunjukkan bahwa untuk tingkat kepentingan (importance) dan kinerja (performance) tidak terdapat perbedaan persepsi antar tingkatan jabatan pengelola aset terhadap penerapan faktor-faktor penting manajemen aset tanah dan bangunan.

The objective of this research is to analyze the implementation of asset management towards land and building by measuring the importance and performance of key factors of asset management that has been applied in 2010 by Universitas Andalas, Padang in managing their land and building asset. This research were used on a purposive sampling technique to get 53 sample respondents. Variable used in this research based on variable used by University of Leeds (2006) in determining asset performance and laws and regulation on asset management. Tools of analysis are Importance-Performance Analysis, which measure the importance level of any factors that influence the performance quality/results (Martilla and James, 1977), and Kruskal-Wallis test, to analyze the different perception between head of division, head of sub division and staff toward performance and importance level to the implementation of key factors of asset management of land and building. The result shows that follow-up of audit recommendation and up dating on asset data has higher importance and performance level with mean value 4.4717 and modus value 5 (very good) and 4 (good). On the other hand, the maintenance activity on asset and intern audit activity shows the lowest importance and performance level with mean value each 4.1509 and 3.7925. The Kruskal-Wallis test to the importance and performance level shows that there is no different perception between head of division, head of sub division and staff in applying the key factors of asset management of land and building.

Kata Kunci : Manajemen aset,Tanah dan bangunan,Universitas Andalas, Asset management, land and building, Universitas Andalas, Padang