Penilaian jalan di Kabupaten Tegal tahun 2010 :: Studi ruas jalan Prof. Moh. Yamin, H. samanhudi, trayeman-Ujingrusi, Ujingrusi-Singkil, Singkil-Tegalwangi dan Tegalwangi-Debong Kidul

KUSTANTO, Didik Ari, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si

2010 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengestimasi nilai jalan pada ruas Jalan Prof. Moh. Yamin, H. Samanhudi, Trayeman-Ujungrusi, Ujungrusi-Singkil, Singkil-Tegalwangi, dan Tegalwangi-Debong Kidul di Kabupaten Tegal dengan menggunakan metode Depreciated Replacement Cost (DRC) dan Teknik Sistem Informasi Geografis (SIG) tahun 2010. Penelitian ini merupakan penelitian kuantitatif, dilaksanakan tahun 2010 dengan cluster sampling atau sampel gerombol. Jumlah sampel pada penelitian ini adalah 98 responden dengan 3 zoning dikawasan sekitar 6 ruas jalan yang melakukan transaksi penjualan tanah kosong pada tahun 2007 sampai dengan tahun 2009. Untuk mencapai tujuan penelitian, maka data analisis dengan menggunakan alat analisis yaitu metode Depreciated Replacement Cost (DRC) yang perhitungannya dilakukan dengan cara mengestimasi biaya penggantian baru (Reproduction Cost New/RCN) dan dikurangi dengan penyusutan atau depresiasi yang terjadi. Untuk melihat hubungan antara variabel-variabel independen yaitu luas tanah (LT), lebar depan (LD), jarak ke jalan raya (JJR), jarak ke CBD dan variabel dummy jarak ke rel KA (DKA) dan variabel dependen yaitu nilai tanah (NT), digunakan model regresi berganda dengan uji statistik, uji ekonomika, uji ekonometrika dan uji anova. Untuk menunjukkan lokasi tiap properti secara lebih jelas maka divisualisasikan lewat peta dengan menggunakan Sistem informasi Geografis (SIG) yang diolah dengan menggunakan Arcview 9.3. Hasil analisis menunjukkan bahwa penilaian jalan dengan menggunakan metode DRC pada ruas jalan Prof. Moh. Yamin, H. Samanhudi, Trayeman- Ujungrusi, Ujungrusi-Singkil, Singkil-Tegalwangi, dan Tegalwangi-Debong Kidul dapat membantu Pemerintah Kabupaten Tegal khususnya Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Tegal didalam penyusunan neraca SKPD, hasil DRC yang diperoleh adalah Prof. Moh. Yamin Rp46.862.071.000 , H. Samanhudi Rp28.190.465.000, Trayeman-Ujungrusi Rp52.170.665.000, Ujungrusi-Singkil Rp56.380.930.000, Singkil-Tegalwangi Rp58.943.699.000 dan Tegalwangi- Debong Kidul Rp33.316.004.000. Hasil SIG menunjukkan lebih jelas dan akurat lokasi dari tiap zoning dan tiap jalan yang ada di wilayah Pemerintah Daerah Kabupaten Tegal.

This study objective was to estimate road valuation at join streets of Prof. Moh. Yamin, H. Samanhudi, Trayeman-Ujungrusi, Ujungrusi-Singkil, Singkil- Tegalwangi, and Tegalwangi-Debong Kidul in Sub-Province of Tegal using Depreciated Replacement Cost (DRC) Method and Geographic Information System (GIS) in 2010. This study is descriptive quantitative, conducted in 2010 by cluster sampling method. Total samples in this study were 98 respondents with 3 zoning in area around 6th streets vacant land sales transactions from 2007 to 2009. To achieve the study objective, data were analyzed by using analysis tool with method of Depreciated Replacement Cost (DRC) whose calculation was done by estimating new replacement cost (Reproduction Cost New/RCN) minus occurring depreciation. To see relationship between independent variables, such as, land width (LT), front width (LD), distance from high road (JJR), distance from CBD and dummy variable distance from railway; and dependent variables, such as, land value (NT), multiple regression model was used by statistic test, economic test, econometric test and anova test. Whereas, to show location of each property more clearly, geographical information system (GIS) was used for map visualization, processed using Arcview 9.3 Results of analysis indicated that road valuation using DRC method in joint streets of Prof. Moh. Yamin, H. Samanhudi, Trayeman-Ujungrusi, Ujungrusi-Singkil, Singkil-Tegalwangi, and Tegalwangi-Debong Kidul, could help local government of Sub-Province of Tegal, especially Public Works Department (DPU) of local government of Sub-Province of Tegal in structuring balance sheet of SKDP, result of DRC is joint streets of Prof. Moh. Yamin Rp46.862.071.000, H. Samanhudi Rp28.190.465.000, Trayeman-Ujungrusi Rp52.170.665.000, Ujungrusi-Singkil Rp56.380.930.000, Singkil-Tegalwangi Rp58.943.699.000 dan Tegalwangi-Debong Kidul Rp33.316.004.000. Whereas, GIS results show more clearly and accurately the location of each zoning and existing road surrounding the local government of Sub-Province of Tegal.

Kata Kunci : Penilaian,Jalan,Aset,Neraca daerah,Metode DRC,Teknik SIG, Valuation, Road, Asset, Local Balance Sheet, DRC Method, GIS Technique