Efektivitas pembangunan rumah susun sewa (Rusunawa) dalam penanganan lingkungan permukiman kumuh :: Studi kasus Rusunawa Gemawang, Rusunawa Jogoyudan dan Rusunawa Cokrodirjan

ROSADI, Meta Grizanda Meizy, Ir. Suryanto, MSP

2010 | Tesis | S2 Magister Perencanaan Kota dan Daerah

Pembangunan perumahan ke arah vertikal dalam bentuk rumah susun sederhana sewa (rusunawa) bagi masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan merupakan alternatif dalam pemenuhan kebutuhan dasar manusia dan strategi penanganan kawasan kumuh perkotaan. Penelitian ini mengkaji efektivitas pembangunan Rusunawa di Yogyakarta, yaitu Rusunawa Gemawang, Jogoyudan dan Cokrodirjan. Pengambilan 3 lokasi Rusunawa ini untuk membedakan efektifitas pada Rusunawa Gemawang sebagai strategi penaganan dengan Relokasi, dan Rusunawa Jogoyudan serta Rusunawa Cokrodirejan sebagai strategi penanganan lingkungan kumuh dengan Revitalisasi. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui efektivitas pembangunan rusunawa dalam penataan lingkungan kumuh. Penelitian ini menggunakan metode penelitian kuantitatif dan kualitatif deskriptif. Penelitian ini menunjukan bahwa pembangunan Rusunawa merupakan suatu kebijakan dalam penanganan lingkungan kumuh, namun belum dapat dikatakan efektif. Hal ini karena peningkatan kualitas yang diharapkan baru sampai sebatas peningkatan kualitas lingkungan fisik, belum menunjukkan peningkatan kualitas lingkungan secara ekonomi dan sosial. Penelitian ini merekomendasikan perlu adanya beberapa faktor yang harus menjadi pertimbangan agar pembangunan Rusunawa dapat efektif secara ekonomi, sosial dan lingkungan/fisik.

Vertical housing developments in the form of rental flat housing for low income people is an alternative to fulfill basic human needs and to solve slem areas. The research focuses on the rental flat housing in urban Yogyakarta who has been running for five years. Three cases were studied which are Gemawang, Jogoyudan and Cokrodirjan. The three cases were studied ti distinguish the effectiveness of the flat housing is only to distinguish the effectiveness of the conditions of rental flat housing Gemawang as slum prevention strategies in urban areas (relocation) and rental flat housing Jogoyudan , Cokrodirjan as strategies in the handing of slums in urban environments (revitalization). This research aims examine the effecveness of the rental flat housing in the slum areas settlement. This research used quantitative and qualitative descriptive methods. The research indicates that rental flat housing is not effective yet, because they improve the physical environment only not economic and sociall improvements. The research recommends several factors that sould be considered for the of rental flat housing program that can be effective in terms of economic, social and physical dimention.

Kata Kunci : Rusunawa, Efektivitas, Yogyakarta