Pelaksanaan ketentuan Pasal 13 Ayat (4) Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda Benda yang Berkaitan dengan Tanah dalam Praktek di Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo

TRIMAWARNI, Diah, Taufiq El Rahman, S.H., M.H

2010 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Lembaga hukum hak jaminan atas tanah sejak berlakunya UUPA adalah Hak Tanggungan yang disingkat dengan HT. Hak Tanggungan memberikan keistimewaan kepada kreditor pemegang Hak Tanggungan sejak ia lahir, maka untuk lahirnya Hak Tanggungan, Hak Tanggungan harus didaftarkan. Pasal 13 ayat (4) UUHT menyebutkan bahwa Hak Tanggungan lahir pada tanggal buku tanah Hak Tanggungan yaitu hari ketujuh setelah penerimaan secara lengkap surat-surat yang diperlukan untuk pendaftarannya. Mengingat pentingnya kelahiran Hak Tanggungan tersebut mendorong penulis untuk melakukan penelitian.Tujuan dari penelitian adalah untuk mengetahui pelaksanaan ketentuan Pasal 13 ayat (4) Undang-Undang Hak Tanggungan dalam praktek di Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo, dan untuk mengetahui akibat hukum, jika sebelum hari ke-7 (ketujuh) Hak Tanggungan lahir, obyek Hak Tanggungan tersebut ada sita jaminan (conservatoir beslag) atau blokir, apakah Hak Tanggungan tetap dapat lahir.Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode pendekatan yuridis empiris, yang bertumpu pada data primer yang diperoleh dari hasil penelitian lapangan, dan data sekunder yang bertumpu pada segala peraturan perundang-undangan yang berlaku yang berkaitan dengan penulisan tesis ini yang diperoleh dari penelitian kepustakaan.Hasil penelitian menunjukkan bahwa penetapan tanggal buku tanah Hak Tanggungan oleh Kantor Pertanahan adalah berdasarkan tanggal hari ketujuh sejak tanggal D.I. 301 (Daftar Isian Permohonan Pekerjaan Pendaftaran Tanah),yaitu tanggal setelah pemohon menyerahkan berkas secara lengkap dan membayar biaya yang disebutkan dalam Surat Perintah Setor, jadi bukan pada tanggal “hari ketujuh” setelah penerimaan secara lengkap berkas-berkas yang diperlukan bagi pendaftarannya, dan apabila sebelum hari ketujuh setelah diterimanya berkas ada sita jaminan (concervatoir beslag) atau blokir terhadap obyek Hak Tanggungan,maka Hak Tanggungan tersebut tidak dapat lahir karena debitor/pemberi Hak Tanggungan tidak mempunyai kewenangan untuk melakukan perbuatan Hukum terhadap obyek Hak Tanggungan tersebut.

Rightness jurisdictional institute aboveground surety since apply UUPA is abridged Responsibility Rights with HT. Right for Responsibility give idiosyncrasy to Rightness holding creditor Responsibility since it comes into the world, therefore for comes into the world it Responsibility Rights, Right for Responsibility shall be listed. Section 13 sentences (4) UUHT names that Responsibility Rights comes into the world on the fifteenth. Rights earth book Responsibility which is seventh day after accepting comprehensive letters required just for its registration. Remember the importance for that Responsibility Rights natal push writer to do research.To the effect from observational is subject to be know Section rule performing 13 sentences (4) Responsibility Rights Laws in practice at Regency land Office Sukoharjo, and to know effect law, if before 7th day (seventh) Right for Responsibility comes into the world, that Responsibility Rights object sureties confiscate input or black out, what is Responsibility Rights makes a abode to get comes into the world.Method that is utilized in this research is empirical judicial formality approximate methods, one that lays on acquired primary data from hash field research, and secondary data that lays on all prevailing legislation regulation one gets bearing with inscriptive this thesis acquired one from observational bibliographical.Result observationaling to point out that date establishment binds books Responsibility Rights earth by land Office be base seventh day date since date of D.I 301 (Application foam Talks Shop Cadastral), which is suppliant afters date pay Virtual that tertera in setor's Letter Of Instruction, so is not on the fifteenth "days seventh" comprehensive accepting afterses file which be required for its registration, and if before Right for Responsibility comes into the world to exist confiscate surety or blacks out to Responsibility Rights object, therefore accordingly that Responsibility Rights can't come into the world since debtor/Responsibility Rights giver not has to do law conduct to that Responsibility Rights object

Kata Kunci : Pendaftaran hak tanggungan,Tanah,Undang,Undang, Collateral Right Registration