Pelaksanaan lelang hak tanggungan sebagai upaya penyelesaian kredit macet PT. Bank Negaar Indonesia Tbk. Cabang Padang pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Padang

PRAMASARI, Dece, Dwi Haryati, S.H., M.H

2010 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian mengenai pelaksanaan lelang hak tanggungan sebagai upaya penyelesaian kredit macet PT. Bank Negara Indonesia, Tbk Cabang Padang pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Padang bertujuan untuk mengetahui pelaksanaan lelang terhadap objek Hak Tanggungan pada KPKNL Padang serta kriteria yang digunakan dalam penentuan harga objek lelang Penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum yuridis empiris atau nondoctrinal. Penelitian ini merupakan kegiatan pencarian data empiris, dengan menggunakan metode ilmiah. Data yang diperoleh dari hasil penelitian akan dianalisis secara kualitatif untuk kemudian dideskripsikan. Penelitian ini dilakukan melalui penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan. Adapun yang menjadi lokasi pada penelitian ini adalah Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Padang dan PT.Bank Negara Indonesia, Tbk Cabang Padang. Hasil penelitian menunjukkan, bahwa kredit bermasalah terjadi apabila debitur melakukan pengingkaran terhadap janji untuk membayar utang dan bunganya. Kredit bermasalah tidak pernah diinginkan baik oleh debitur maupun kreditur, tapi tidak dapat dipungkiri debiturlah yang biasanya tak peduli akan kredit yang terutang hingga terjadi kredit macet. Pelaksanaan lelang eksekusi Hak Tanggungan tidak dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku, karena persyaratan lelang tidak dilengkapi, sertifikat asli dokumen kepemilikan yang menjadi objek lelang tidak diserahkan kepada pejabat lelang, sehingga lelang yang dilaksanakan tersebut batal demi hukum, karena tidak sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Harga limit hanya ditentukan sepihak oleh pihak kreditur atau penjual, tanpa meminta persetujuan dari pihak debitur, meskipun harga limit bersifat tertutup, berdasarkan pada total utang debitur, tanpa mempedulikan harga pasar dari objek lelang, tahun 2007-2009 kredit macet di Bank Negara Indonesia,Tbk cabang Padang banyak, bahkan sampai sekarang masih ada objek lelang yang belam terjual pada KPKLN, namun terus diupayakan pelelangan terhadap objek lelang sampai objek lelang terjual habis.

Research on the auction as mortgage bad credit settlement PT. Bank Negara Indonesia Tbk Branch at the Office for State Property and Auction Padang aimed to find out the auction of objects KPKNL Encumbrance on the Padang and the criteria used in determining the price of auction item. Research is empirical research or nondoctrinal juridical law. This research is an empirical data search activity by using the scientific method. Data obtained from the research results will be analyzed qualitatively to then described. This research was conducted through a research library and field research. As for the location of this research is to State Property Office and Auction (KPKNL) Padang and experiences with Bank Negara Indonesia, Tbk Branch. The results showed, that the credit problems do occur if the debtor failed to promise to pay the debt and interest. Nonperforming loans have never desired by both debtors and creditors, but can not be denied that usually do not care debiturlah be outstanding under the credit until the credit crunch occurred. Mortgage execution of the auction was not conducted in accordance with applicable regulations, because the requirements are not completed auction, the original certificate of ownership documents that became the object of auction is not handed over to officials of the auction, which conducted the auction null and void, because not in accordance with applicable regulations. Price limits only determined unilaterally by the creditor or the seller, without asking the consent of the debtor, even though the price limit is closed, based on the total debt the borrower, regardless of market price of the item auction, the year of 2007-2009 bad loans at Bank Negara Indonesia, Tbk Padang branch a lot, even now there are objects that have not been sold at auction KPKLN, but pursued the object of the auction to auction until the auction item is sold out.

Kata Kunci : Lelang,Hak tanggungan,Kredit macet, Auction sale, Security Rights, Impeded credit