Faktor-faktor manajemen aset pada pengelolaan aset tetap tanah dan bangunan :: Studi persepsi pada Pemerintah Kota Banda Aceh

PHONNA, Gunawan, Drs. Wakhid Slamet Ciptono, MBA., MPM

2010 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor faktor manajemen aset tetap tanah dan bangunan milik pemerintah daerah Kota Banda Aceh dari proses inventarisasi, legal audit, penilaian, pemanfaatan dan pengawasan serta pengendalian pada pengelolaan aset tanah dan bangunan milik pemerintah daerah. Penelitian ini mengkaji permasalahn tesebut berdasarkan responden yang berasal dari empat kelompok yaitu unsur pengelola asset daerah, anggota DPRK Banda Aceh, masysrakat umum dam lembanga internasional UNDP terhadap pengelolaan asset daerah. Disimpulkan bahwa pengelolaan asset daerah yang dilakukan saat ini belum berjalan dengan baik sesuai persepsi yang ditunjukkan oleh jawaban responden melalui pertanyaan yang diberikan. Hasil analisis menunjukkan dari skala pelaksanaan diperoleh sebesar 56 persen. Hal ini menunjukkan bahwa proses pengelolaan aset berada pada kondisi sedang yang artinya belum berjalan dengan baik. Disetiap kelompok responden berbeda pendapat dari unsur pengelola mengatakan baik dan dari unsur DPRK, masyarakat umum dan UNDP menyatakan buruk atau tidak baik. Selanjutnya menguji perbedaan persepsi antara empa kelompok sampel dengan menggunakan kruskal wallis test yang hasilnya menunjukkan adanya perbedaan persepsi dari keempat kelompok sampel tersebut dan hanya variable penilaan aset yang memiliki persamaan persepsi, yang mana menunjukkan pelaksanaan pengelolaan asset daerah belum berjalan sebagai mana mestinya.

This study aimed to analyze the fixed asset management factors of land and buildings owned by local governments of Banda Aceh from the inventory process, legal audit, assessment, utilization and supervision and control on the asset management of land and buildings owned by local governments. This study investigated the proficiency level in these problem based on the respondents came from four groups, namely the element region asset managers, members of the DPRK Banda Aceh, the general masysrakat checkers international lembanga UNDP on local asset management. It was concluded that the asset management area that is currently not going well according to the perception that shown by the answers given by respondents through the questions. The results show the scale of the implementation of 56 percent was obtained. This indicates that the asset management process is in the condition being that it means not running well. In each group a different opinion of the respondents said that good managers and elements of elements of the DPRK, the general public and the UNDP declared bad or good. Next examine the differences of perception between empa sample groups using Kruskal Wallis test results showed that different perceptions of the four sample groups and the only variable that has the same asset penilaan perception, which shows the implementation of asset management area which has not been running as they should.

Kata Kunci : Manajemen asset tanah,Manajemen asset bangunan,asset management of land and buildings