Penilaian infrastruktur jalan dengan metode depreciated replacement cost :: Studi ruas Jalan T.M. Hasan Kota Banda Aceh

ERLANGGA, Dr. Soeratno, M.Ec

2010 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini adalah untuk mengestimasi nilai aset jalan pada ruas Jalan T. M. Hasan di Kota Banda Aceh dengan menggunakan metode Depreciated Replacement Cost (DRC) yang berdasarkan harga transaksi pasar tahun 2010. Penelitian ini merupakan penelitian kuantitatif dengan metode Covenience Sampling atau sampel kemudahan, jumlah sampel pada penelitian ini adalah 32 responden dikawasan sekitar ruas jalan yang melakukan transaksi penjualan tanah kosong pada tahun 2008 sampai dengan 2010. Data dianalisis dengan menggunakan alat analisis metode Depreciated Replacement Cost (DRC) dimana perhitungannya dilakukan dengan cara mengestimasi biaya pengganti baru (Reproduction Cost New/RCN) dan dikurangi dengan penyusutan atau depresiasi yang terjadi. Untuk melihat hubungan antara variabel-variabel independen yaitu luas tanah (LT), jarak ke jalan raya (JJR), jarak ke CBD, dan lebar depan (LD) dan variabel dependen yaitu nilai tanah (NT) digunakan model regresi berganda dengan uji ekonomi, uji statistik, dan uji ekonometrika. Hasil analisis menunjukkan penilaian aset jalan dengan menggunakan metode Depreciated Replacement Cost (DRC) pada ruas Jalan T. M. Hasan, membantu Pemerintah Kota Banda Aceh khususnya Dinas Pekerjaan Umum (PU) dalam menyusun neraca daerah pada tahun 2010.

Objectives to be achieved in this research is to estimate road asset value at joint street of T. M. Hasan in Banda Aceh city using Depreciated Replacement Cost (DRC) method is based on market transaction price. This study is quantitative by convenience sampling (ease samples), total samples in this study were 32 respondent in area surrounding join street having transaction of empty land sale from 2008 to 2010. Data analyzed by using analysis tool with method of Depreciated Replacement Cost (DRC) whose calculation was done by estimating new replacement cost (Reproduction Cost New/RCN) minus occurding depreciation. To see relationship between independent variables, such as, land width (LT), distance from high road (JJR), distance from CBD, and front width (LD); and depedent variables, such as, land value (NT), multiple regression model was used by economic test, statistic test, and econometric test. Result of analisis indicated that road valuation using Depreciated Replacement Cost (DRC) method in joint street of T. M. Hasan, help local government of Banda Aceh city, especially Public Works Department (PU) in preparing the balance sheet regions in 2010.

Kata Kunci : Penilaian,Aset,Jalan,Neraca daerah,Transaksi pasar,Metode DRC, Valuation, asset, road, local balance sheet, market transaction, DRC method