Analisis pengaruh ledakan gas pada sumur pengeboran minyak Sukowati terhadap nilai tanah di sekitarnya :: Studi di Kecamatan Bojonegoro dan Kecamatan Kapas Kabupaten Bojonegoro tahun 2009

IKHWAN, Awalludin, Muhammad Edhie Purnawan, M.A., Ph.D

2009 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh ledakan gas pada Sumur Pengeboran Minyak Sukowati terhadap nilai tanah di sekitarnya, menganalisis pengaruh jarak dari tanah ke sumur pengeboran minyak terhadap nilai tanah di sekitarnya, dan menganalisis faktor-faktor lainnya yang mempengaruhi nilai tanah di sekitar sumur pengeboran minyak. Variabel-variabel yang diduga mempengaruhi nilai tanah adalah luas tanah, jarak ke jalan utama, jarak ke sumur pengeboran minyak dan variabel boneka waktu transaksi sebelum dan sesudah terjadinya ledakan gas. Penelitian ini menggunakan data primer dan sekunder. Data kerat-lintang yang diambil dari Laporan Bulanan Notaris Wilayah Kerja Kabupaten Bojonegoro pada Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Bojonegoro pada kurun waktu 1 Januari 2005 sampai dengan 31 Agustus 2009. Populasi sampling sebanyak 142 transaksi jual beli tanah. Sampel yang digunakan sebanyak 80 transaksi tanah yaitu 40 transaksi sebelum terjadinya ledakan gas dan 40 transaksi sesudah terjadinya ledakan gas. Sampel ditarik dari populasi dengan menggunakan metode penarikan sampel acak sederhana. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah uji beda dua rata-rata dan analisis regresi berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tidak terdapat perbedaan yang signifikan antara nilai tanah sebelum dengan setelah terjadinya ledakan gas pada sumur pengeboran minyak. Jarak tanah yang semakin jauh dari sumur pengeboran minyak akan menambah nilai tanah. Setiap penambahan luas tanah akan menurunkan nilai tanah, demikian pula halnya bahwa semakin jauh jarak tanah dari jalan utama juga akan menurunkan nilai tanah.

The objectives of the study are to analyse the impact of gas kick at sukowati’s wells on land value, to analyse the impact of distance of land to the wells and to analyse the other factors which influence land value around the wells. The variables which were predicted would impact to the land value were land area, proximity to the well, proximity to the main street, dummy variable of time transactions. The research was use primary and secondary data. Cross-section data which taken from the Monthly Report of the Bojonegoro’s Notary at Bojonegoro’s Tax Office during January 1st 2005 until August 31th 2009. Population sampling was detected on 142. Sample was used are 80 transaction consist of 40 transaction before the gas kick event and 40 transaction after the gas kick event. Sample has been pulled from the population by simple random method. The tools of analyses were compare mean test and multiple regression analyses. The result show us there is insignificant different between the land value before and after the gas kick event. Far and more far away from wells will increase of the land value. Every single addition of land area will decrease of the land value. Far and more far away from the main street will decrease of the land value.

Kata Kunci : Nilai tambah,Sumur pengeboran minyak,Ledakan gas,Uji beda dua rata,rata,Analisis regresi berganda, land value, wells, gas kick event, compare mean test, multiple regression analyses