Perjanjian jual beli rumah antara perusahaan pengembang dan konsumen berkaitan dengan tidak terpenuhinya kriteria pembangunan rumah oleh perusahaan pengembang

SARASTRI, Nandhini Ayu, RA Antari Innaka T, S.H., M.H

2009 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penulisan tesis ini bertujuan untuk mengkaji bentuk tanggung jawab yang dapat diberikan oleh perusahaan pengembang kepada konsumen dalam hal rumah yang dibangun tidak sesuai dengan yang telah diperjanjikan dan untuk mengkaji upaya hukum yang dapat dilakukan oleh konsumen apabila perusahaan pengembang tidak dapat memenuhi tanggung jawabnya. Penelitian ini merupakan suatu penelitian yang bersifat yuridis empiris, yaitu penelitian yang menitikberatkan pada penelitian kepustakaan dengan menggunakan data sekunder dibidang hukum dan untuk menunjang serta melengkapi penelitian ini maka dilakukan penelitian lapangan. Teknik pengambilan data pada penelitian kepustakaan dilakukan dengan jalan studi dokumen, yaitu suatu studi dengan cara mempelajari bahan kepustakaan, baik berupa buku, hasil penelitian maupun peraturan perundang-undangan yang berkaitan dengan perjanjian jual beli rumah antara perusahaan pengembang dan konsumen. Penelitian lapangan dilakukan dengan jalan melakukan wawancara dengan alat pedoman wawancara yang digunakan untuk memperoleh data primer yang berhubungan dengan perjanjian jual beli rumah antara perusahaan pengembang dan konsumen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perusahaan pengembang memberikan tanggung jawabnya untuk memperbaiki kerusakan yang timbul pada rumah yang dibangunnya, namun perbaikan tersebut tidak diberikan pada seluruh bangunan rumah dan terkesan asal-asalan sehingga kerusakan timbul lagi di kemudian hari. Upaya hukum yang dilakukan oleh konsumen agar perusahaan pengembang mau memberikan perbaikan adalah dengan jalan musyawarah.

The purpose of this thesis is to examine the type of responsibility which a property developer can give to the customer when a house built is not in accordance with the agreement and to examine the legal remedy which can be done by the customer when the property developer fails to fulfill their responsibility. This research applies juridical-empirical approach which focuses on the library research by using secondary data in the area of Law, and to support and also to complete this research a field research is conducted. The technique of the data collection of the library research is conducted through documents study, a study by studying the documents, whether books, research results, or government regulations, which are related to a housing agreement between a property developer and a customer. The field research is conducted by asking information directly from the respondents using an interview manual to get the primary data which are related to a housing agreement between a property developer and a customer. The result of this research shows that the property developer takes the responsibility to repair the damage occurs on the house built, but the repair is not for the whole parts of house and it is done perfunctorily so the damage will probably reoccur in the future. The legal remedy done by the costumer to have the developer repair the damage is through deliberations.

Kata Kunci : Perjanjian jual beli rumah,Perusahaan pengembang,Konsumen, agreement of house selling and buying, property developer, consumer