Perjanjian kredit kepemilikan rumah (KPR) pada PT. Bank Mandiri Tbk Cabang Pekanbaru

ILAWATI, Taufiq El Rahman, S.H., M.H

2009 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Tujuan dan Penelitian, untuk mengetahui pelaksanaan perjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada PT. Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru. Untuk mengetahui kendala-kendala apa saja yang dihadapi dalam pelaksanaan perjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada PT. Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru. Penelitian mengenai perjanjian kredit kepemilikan rumah (KPR) pada PT. Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru merupakan penelitian hukum yang bersifat yuridis empiris, yaitu penelitian hukum yang dilakukan dengan menitikberatkan pada penelitian lapangan untuk mendapatkan data primer dan menjadikannya sebagai data pokok dalam penelitian. Lokasi yang dipilih adalah PT Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru karena memiliki perjanjian kredit kepemilikan rumah (KPR). Narasumber dalam penelitian ini terdiri dari Kepala bagian kredit PT. Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru, Direktur dan nasabahnya. Data yang telah dikumpulkan, baik dari penelitian kepustakaan maupun dari penelitian lapangan, akan dianalisis secara kualitatif dengan metode deskriptif. Hasil penelitian Sehubungan pelaksanaan perjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada PT. Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru mempergunakan perjanjian baku yang di tuangkan dalam bentuk formulir menyebabkan ketidakseimbangan hak dan kewajiban antara kedua belah pihak, karena eksistensi hak dan kewajiban dalam suatu perjanjian adalah untuk mengakomondasi kepentingan satu dan lain pihak dan Dalam klausula-klausula perjanjiannya tindakan yang menyimpang dari ketentuan dalam perjanjian KPR tersebut pelanggan melakukan perubahan terhadap fisik bangunan diperparah lagi dengan mengalihkan bangunan tersebut sebelum berakhirnya masa kreditnya. Pihak PT. Bank Mandiri TBk Cabang Pekanbaru, sering menghindar jika pelanggan mengadukan kondisi perumahan tidak sesuai dengan yang diperjanjikan.

The research aims at identifying the implementation of KPR agreement as well as the obstacles met in the implementation of KPR agreement in PT. Bank Mandiri branch of Pekanbaru. The research belongs to empiric juridical research which focuses on library study to obtain primary data used in the research. PT. Bank Mandiri is chosen because it has KPR agreement. The informants. are the Head of credit division, the director and the customers of PT. Bank Mandiri, TBk Pekanbaru. Data collected from library study and field study are analyzed qualitatively by using descriptive method. The research results conclude that PT. Bank Mandiri applies standard agreement written in forms which cause disparity between rights and duties of the two parties. The existence of rights and duties in an agreement is basically to accommodate the interests of both parties. From the clauses of the agreement, there are some deviations found. It is found that the customer made changes on the physical appearance of the building and even shifted the ownership of the house before the credit period ends. On the other hand, PT. Bank Mandiri branch of Pekanbaru often seems to keep away from the complaints made by the customers on the conditions of the house which are not appropriate with what have been mentioned in the agreement.

Kata Kunci : Perjanjian,Kredit,Hak tanggungan, Agreement, Credit, Security Rights.