Penilaian jalan dengan menggunakan metode depreciated replacement cost (DRC) dan sistem informasi geografis (SIG) di Kabupaten Halmahera Selatan tahun 2009 :: Studi ruas Jalan Usman Syah, Pasar Baru dan Mandaong

SUBUR, Rikki, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si

2009 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengestimasi nilai aset jalan pada ruas Jalan Usman Syah, Pasar Baru dan Mandaong di Kabupaten Halmahera Selatan. Penelitian ini merupakan penelitian kuantitatif, dilaksanakan tahun 2009 dengan metode convenience sampling atau sampel kemudahan, jumlah sampel pada penelitian ini adalah 32 responden dikawasan sekitar 3 ruas jalan yang melakukan transaksi penjualan tanah kosong pada tahun 2008. Untuk mencapai tujuan penelitian, maka data dianalisis dengan menggunakan alat analisis yaitu metode Depreciated Replacement Cost (DRC) yang perhitungannya dilakukan dengan cara mengestimasi biaya pengganti baru (Reproduction Cost New/RCN) dan dikurangi dengan penyusutan atau depresiasi yang terjadi. Untuk melihat hubungan antara variabel-variabel independen yaitu luas tanah (LT), lebar depan (LD), jarak ke jalan raya (JJR), dan jarak ke CBD dan variabel dependen yaitu nilai tanah (NT) digunakan model regresi berganda dengan uji statistik, uji ekonomi dan uji ekonometrika. Untuk menunjukkan lokasi tiap properti secara lebih jelas maka divisualisasikan lewat peta dengan menggunakan sistem informasi geografis (SIG) yang diolah dengan menggunakan Mapinfo Profesional 9.0. Hasil analisis menunjukkan bahwa penilaian jalan dengan menggunakan metode DRC pada ruas Jalan Usman Syah, Pasar Baru dan Mandaong dapat membantu Pemerintah Kabupaten Halmahera Selatan khusunya Dinas Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah (DPKAD) dalam menyusun neraca daerah tahun 2009. Hasil SIG menunjukkan lebih jelas dan akurat lokasi dari tiap jalan yang ada di wilayah ibu kota Kabupaten Halmahera Selatan.

This study objective was to estimate road asset value in join streets of Usman Syah, Pasar Baru and Mandaong in Sub-Province of South Halmahera. This study is quantitative, conducted in 2009 by convenience sampling (ease samples) method. Total samples in this study were 32 respondent area surrounding 3 joint streets having transaction of empaty land sale from 2008. To achieve the study objective, data were analyzed by using analysis tool with method of depreciated replacement cost (DRC) whose calculation was done by estimating new replacement cost (Reproduction Cost New/RCN) minus occurding depreciation. To see relationship between independent variables , such as, land width (LT), front width (LD), distance from high road (JJR) and distance from CBD; and dependent variables, such as, land value (NT), multiple regression model was used by statistic test, economic testand econometric test. Whereas, to show location of each property more elearly, geographical information system (SIG) was used for map visualization, processed using Mapinfo Professional 9.0. Results of analysis indicated that road valuation using DRC method in joint steets of Usman Syah, Pasar Baru and Mandaong, could help local Goverment of Sub-Province of South Halmahera, especially On duty Monetary Pengelolan and Asset Area (DPKAD) in stucturing balance sheet. Whereas, result of SIG showed clearly and accurately location of eachroad surruonding the local goverment of Sub-Province of South Halmahera.

Kata Kunci : Penilaian,Jalan,Aset,Neraca daerah,Metode DRC,Teknik SIG