Analisis pemeliharaan bangunan gedung pada Universitas Islam Negeri Sunan Kalijaga Yogyakarta tahun 2009

KHARIR, Fauqi Achmad, Drs. Wakhid Slamet Ciptono

2009 | Tesis | S2 Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini membahas pemeliharaan bangunan gedung di Universitas Islam Negeri Sunan Kalijaga Yogyakarta. Penelitian bagian pertama bertujuan untuk menghitung estimasi biaya pemeliharaan tahunan selama umur bangunan gedung; sedangkan bagian kedua bertujuan mengidentifikasi tingkat arti penting dan kinerja faktor-faktor keberhasilan pemeliharaan bangunan gedung. Trend linier model digunakan untuk menghitung estimasi biaya pemeliharaan tahunan. Importance performance analysis digunakan untuk mengidentifikasi tingkat arti penting dan kinerja faktor-faktor keberhasilan pemeliharaan bangunan gedung. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa biaya pemeliharaan bangunan gedung UIN Sunan Kalijaga tahun 2009 adalah sebesar Rp5.514.882.214,00 dan kemudian setiap satu tahun mengalami peningkatan biaya sebesar Rp424.777.808,00. Hasil penelitian dengan Importance Performance Analysis menunjukkan bahwa terdapat empat faktor keberhasilan pemeliharaan bangunan gedung yang masih perlu ditingkatkan kinerjanya. Faktor-faktor tersebut adalah program pemeliharaan pemeliharaan tidak terencana, Standar Operasional Prosedur (SOP), Deskripsi kerja/Uraian tugas pemeliharaan, dan Analisa kebutuhan biaya pemeliharaan.

This research discusses buildings maintenance at The State Islamic University Sunan Kalijaga Yogyakarta. The first part of the research aims to estimate annual buildings maintenance cost over the life of the buildings; the second part aims to identify importance and performance of the building maintenance success factors. Trend linier model is used to estimate annual buildings maintenance cost. Importance Performance Analysis is used to identify importance and performance of the building maintenance success factors. Results of the research show that buildings maintenance cost at The State Islamic University Sunan Kalijaga in 2009 is Rp5,514,882,214.00 and each year increase Rp424,777,808.00. Results of the research used Importance Performance Analysis shows that there are four building maintenance success factors that still needs to be improved. These factors are unplanned maintenance program, maintenance standard operating procedures (SOP), maintenance job descriptions, and maintenance cost analysis.

Kata Kunci : Pemeliharaan bangunan gedung,Biaya pemeliharaan,Importance performance analysis,building maintenance,building maintenance cost,importance performance analysis