Penjualan di bawah tangan terhadap tanah yang dibebani hak tanggungan yang dilakukan oleh pihak bank dalam rangka pelunasan kredit :: Studi kasus di PT. Bank Danamon, Tbk Unit Pasar Klaten, Jawa Tengah

INDARTI, Taufiq El Rahman, SH., MH

2009 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian ini dimaksudkan untuk menjawab permasalahan dasar-dasar pertimbangan yang digunakan oleh PT. Bank Danamon, Tbk. Unit Pasar Klaten, Jawa Tengah dalam memilih penjualan di bawah tangan terhadap tanah yang dibebani Hak Tanggungan yang dilakukan oleh bank dalam rangka pelunasan kredit. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif yang dilengkapi dengan penelitian empiris. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan sekunder. Data primer diperoleh melalui penelitian lapangan dengan cara wawancaea dengan responden dan narasumber, sedangkan data sekunder yang diperoleh dari penelitian kepustakan. Data-data yang terkumpul dianalisis secara kualitatif dan dibuat dalam laporan yang bersifat deskriptif. Hasil penelitian yang diperoleh dapat dijelaskan bahwa alasan pemilihan penjualan di bawah tangan terhadap tanah yang dibebani Hak Tanggungan yang dilakukan oleh Kreditor PT. Bank Danamon Tbk. Unit Pasar Klaten, Jawa Tengah dalam rangka pelunasan kredit adalah bertitik tolak dari banyaknya kredit macet akibat Debitor wanprestasi, sehingga bagi pihak bank akan menempuh prosedur penjualan di bawah tangan terhadap tanah yang dibebani Hak Tanggungan yang dapat dilaksanakan secara lebih mudah, biaya lebih murah, dan lebih cepat, yakni salah satu alternatifnya adalah dengan penjualan obyek Hak Tanggungan dengan di bawah tangan (dengan akta PPAT).

This research’s aim is to answer the problem of basics consideration in choosing the furtive selling toward land burdened by Burden Right in paying off a debt which is used by PT. Bank Danamon, Tbk. Unit Pasar Klaten, Central Java. This research uses normative juridical and empirical research. There are two kinds of data in this research, primary and secondary data. The primary data is obtained from field research by interviewing the respondent and informant (source people). The secondary data is obtained from library research. Then, the data is analyzed qualitatively and descriptively. This research concludes that the basic of choosing the furtive selling towards burdened land done by the Creditor PT. Bank Danamon, Tbk Unit Pasar Klaten, Central Java in paying off the debt is based from the number of stuck credit point caused by the stuck credit Debtor and the obstacle in doing the execution of guarantee object. By using these basics, the Bank will take the easier, cheaper, and fast execution procedure of Burden Right. One of the techniqyes is by using Burden Right’s object selling (with Notary Certificate).

Kata Kunci : Penjualan di bawah tangan, Pelunasan kredit, Dibebani hak tangungan, Selling Furtive Land Burdened, by Burden Right Done by Bank in Paying Off a Debt.