Peningkatan hak tanggungan sebagai jaminan dalam perjanjian kredit pemilikan rumah di BRI Cabang Sidoarjo

SUTOYO, Prof. Dr. Nurhasan Ismail, S.H., M.Si

2008 | Tesis | S2 Magister Hukum

Tesis ini meneliti tentang Pengikatan Hak Tanggungan Sebagai Jaminan Dalam Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah Di BRI Cabang Sidoarjo. Adapun fokus masalah yang diteliti dalam penelitian ini adalah pelaksanaan perlindungan hukum terhadap konsumen yang melakukan kredit macet di BRI Sidoarjo dan kendala-kendala dalam melaksanakan perlindungan hukumnya. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normative, yaitu penelitian dengan menerangkan ketentuan-ketentuan dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku, dihubungkan dengan kenyataan yang ada di lapangan, kemudian dianalisis dengan membandingkan antara tuntutan nilai-nilai ideal yang ada dalam peraturan perundangundangan dengan kenyataan yang ada di lapangan. Untuk itu penelitian dilakukan dengan menggunakan penelitian kepustakaan yang dilengkapi dengan penelitian lapangan. Dari penelitian ini dapat diketahui kesenjangan yang terjadi antara das sollen dengan das sein. Dalam mengumpulkan data digunakan studi dokumentasi dan penelitian lapangan. Studi dokumentasi adalah pengumpulan data yang berasal dari kepustakaan seperti peraturan perundangan-undangan, buku-buku, majalah, dokumen, serta makalah yang relevan dengan topik penelitian. Penelitian lapangan adalah pengumpulan data dengan cara penelitian langsung ke lapangan untuk mencari keterangan dan informasi yang relevan dengan obyek penelitian dengan cara wawancara secara langsung dengan menggunakan pedoman wawancara dan kuesioner. Dari penelitian yang dilakukan diketahui perlindungan hukum terhadap konsumen yang melakukan kredit macet. Kendala-kendala yang dihadapi dalam upaya mengetahui telah terjadinya pelanggaran, yaitu adanya kesulitan untuk mengetahui telah terjadinya pelanggaran kredit macet, karena pelanggaran itu biasanya dilakukan sedemikian rupa sehingga sulit untuk diselesaikan, adanya keterbatasan tenaga dari pihak penyidik dan penyelidik di Bank untuk menyelidiki masalah pelanggaran tersebut, debitur sering tidak mau mengadukan masalah pelanggaran yang dialaminya ini karena mereka menganggap proses yang akan dihadapinya pasti rumit dan memakan waktu, sehingga mereka memilih diam daripada mengadukan pelanggaran tersebut, sehingga perlindungan yang diberikan tidak dapat maksimal.

The theme of this thesis is law protection implementation to customer to jam of credit at BRI Sidoarjo. The problem focus ini this research is law protection implementation to customer to jam of credit at BRI Sidoarjo and constraints in law protection implementation. This research represent the juridical normative research, that is research adverbially the provisions in law and regulation, attributed to the fact in field, then analysed by comparing between existing ideal values demand in law and regulation with the fact in the fielp. For that research conducted by using bibliography research provided with the field research. From this research is knowable the difference that happened between das sollen and das sein. In collecting data is used documentation study and field research. Documentation study is data collecting coming from bibliography like law and regulation, book, magazine, document, and also relevant handing out by this research topic. Field research is data collecting by direct research in the field to look for the relevant information by interview directly by using guidance interview and questioner. From research conducted known that the law protection to customer to jam of credit. Constraints faced in the effort knowing collision, that is the existence of difficulty to know customer to jam of credit collision happened because that collision is usually conducted in such a manner so that difficult to finish it, existence of energy limitation from Bank investigator to investigate the problem of it collision, debitur often do not want to inform happened collision against because they assume that the law process very complicated and waste the time, so that they chosen kept quiet than informing against the collision, so that protection given cannot be maximal.

Kata Kunci : Hak tanggungan,Jaminan,Perjanjian kredit, Security Rights, Guarantee, Loan Agreement