Pelaksanaan perubahan hak guna bangunan yang dibebani hak tanggungan menjadi hak milik

PADANG, Redi Allo, Prof. Dr. Sudjito, S.H., M.Si

2008 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian mengenai “Pelaksanaan Perubahan Hak Guna Bangunan yang Dibebani Hak Tanggungan Menjadi Hak Milik ”, bertujuan untuk mengetahui dan mengungkapkan akibat hukum Perubahan Hak Guna Bangunan Yang Dibebani Hak Tanggungan Menjadi Hak Milik dan untuk mengetahui perlindungan hukum bagi PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk cabang Makassar Somba Opu sebagai Pemegang Hak Tanggungan Terhadap Perubahan Hak Guna Bangunan Yang Dibebani Hak Tanggungan Menjadi Hak Milik. Data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah data primer yaitu data yang diperoleh langsung dari nara sumber dan responden serta data sekunder yaitu data yang diperoleh dari bahan kepustakaan, yang terdiri dari bahan hukum primer, bahan hukum sekunder dan bahan hukum tersier. Data yang diperoleh dari penelitian, selanjutnya akan dianalisis dengan menggunakan teknik analisis data deskriptif kualitatif. Penelitian ini menggunakan metode non random sampling artinya tidak semua populasi diberi kesempatan untuk menjadi sampel, sedangkan teknik pengambilan sampel menggunakan metode purposive sampling. Hasil penelitian menunjukkan bahwa (1) status hak atas tanah pada saat diprosesnya perubahan Hak Guna Bangunan Yang Dibebani Hak Tanggungan Menjadi Hak Milik membuat hak atas tanahnya menjadi hapus (2) perlindungan hukum bagi PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk cabang Makassar Somba Opu sebagai Pemegang Hak Tanggungan Terhadap Perubahan Hak Guna Bangunan Yang Dibebani Hak Tanggungan Menjadi Hak Milik dilakukan dengan cara tindakan pencegahan dan penyelesaiannya baik itu berupa secara litigasi berupa penyelesaian melalui pengadilan negeri maupun non litigasi berupa memberikan peringatan atau melakukan musyawarah cukup memberikan perlindungan hukum selama ini.

This research is about “The Change of Insured Rights of Building Which Burdened Right to Right of Ownership ”. The objective of this study is to understand the impact of The Change of Insured Rights of Building to Right of Ownership and of Law Protectionfor PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk Makassar Somba Opu branch as the Owner of the Right of Ownership. This study uses primary and secondary data. Primary data were taken from resource person and respondent while secondary data were taken from library data such as primary law data, secondary and tarsier law data. The result would be analyzed using qualitative-descriptive of analysis data technique. The research used non random sampling, means that not all population used to be sample, while a technique to get the sample used purposive sampling method. The result showed that (1) How the status of the rights of land which in processing the Change of Insured Rights of Building Which Burdened Right to Right of Ownership give The right of land was removed. (2) Law Protection for PT. Bank Rakyat Indonesia. Tbk Makassar Somba Opu branch as The Holder of Burdened Rights towards The Change of Building Concession Rights that is burdened of Burdening Rights become Prosperity Rights was done using preventive and solution ways either by litigation such as solution through State Court or non litigation such as warning or dealing is not enough for giving Law Protection for this time.

Kata Kunci : Perubahan,Hak tanggungan,Perlindungan hukum,The Change, Burdened Rights, The Rights Of Ownerships