Perkembangan kawasan Umbulharjo sebagai kawasan tumbuh cepat di Kota Yogyakarta

RUSTANTI, Ita, Ir. Suryanto, MSP

2008 | Tesis | S2 MPKD

Kawasan tumbuh cepat Umbulharjo merupakan kawasan fungsional yang berada di sebelah selatan kota Yogyakarta dengan luas 593 ha atau sekitar 25 persen dari luas Kota Yogyakarta. Berdasarkan Rencana Strategis Daerah Kota Yogyakarta tahun 2002-2006 kawasan ini ditetapkan sebagai kawasan tumbuh cepat. Tujuan penelitian ini adalah untuk 1) mengidentifikasi perkembangan yang terjadi di kawasan tumbuh cepat Umbulharjo tahun 2002 hingga tahun 2007; dan 2) mengetahui adakah hubungan antara perkembangan yang terjadi di kawasan fungsional Umbulharjo dengan kebijakan pengembangan kota. Penelitian ini menggunakan pendekatan induktif kualitatif. Hasil penelitian didiskripsikan secara kualitatif dengan metode berfikir induktif. Pengumpulan data dilakukan dengan metode survey. Data yang digunakan meliputi data sekunder dan primer dengan melakukan observasi dan wawancara mendalam (in-depth interview). Unit informasi adalah aparat pemerintahan, pengusaha (investor swasta) dan masyarakat yang melakukan kegiatan ekonomi di wilayah penelitian. Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa sejak tahun 2002 kawasan Umbulharjo telah mengalami perkembangan baik perkembangan fisik maupun non fisik. Perkembangan kawasan dapat dilihat dari 7 aspek : 1) adanya alih fungsi pemanfaatan ruang dari fungsi non komersial ke fungsi komersial; 2) adanya alih fungsi lahan sawah/lahan kosong menjadi perumahan baru; 3) menguatnya ciri-ciri kekotaan kawasan Umbulharjo; 4) meningkatnya daya tarik kawasan untuk investasi lokal; 5) peningkatan nilai lahan; 6) peningkatan peluang kerja sektor informal; dan 7) mengalami perkembangan fisik yang lebih pesat. Kajian terhadap hubungan antara perkembangan kawasan dengan kebijakan pengembangan kota menunjukkan adanya hubungan yang signifikan.

Umbulharjo is a fast growing area located in the southern part of Yogyakarta. Based on the 2002-2006 Yogyakarta Municipality Local Strategic Plan, this area is decided as fast growing area to drive the growth of lessdeveloped area to become more developed area. The research aims: 1) to identify the development of Umbulharjo fast growing area from 2002 to 2007; 2) to understand relationship between the development of Umbulharjo functional area and urban development policy. This study adopted qualitative-inductive approach. Data and information were qualitatively described based on inductive reasoning method. Data were collected using survey method. Data were collected through bots secondary and primary data sources and including observations and in-depth interviews. Information units consisting of government officer, business people (private investors) and community members as economic activities actors in the research site. The research indicated that since 2002 the Umbulharjo area had undergone both physical and non physical development. Such development were indicated by 7 aspects: 1) the spatial shift from non-commercial to commercial ones; 2) the shift from rice field to become new housing area; 3) strong urban characteristics; 4) increasing attractiveness of the area as an investment location; 5) increased land value; 6) increased job opportunity for informal sector; and 7) growth in terms of fast spatial aspect. The research also found that such growth is coused by an intended set of urban development policy and program.

Kata Kunci : Perkembangan kawasan,Kawasan tumbuh cepat, area development, fast growing area