Hak atas tanah yang belum bersertifikat sebagai jaminan kredit di PD Bank Perkreditan Rakyat irebon Utara Kabupaten Cirebon

NUGRAENI, Sri, Prof.Dr. Sudjito, SH.,M.Si

2008 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan mengkaji praktik hak atas tanah yang belum bersertipikat sebagai jaminan kredit di PD. Bank Perkreditan Rakyat Cirebon Utara Kabupaten Cirebon, dan untuk mengetahui dan mengkaji langkah-langkah apabila debitur wanprestasi dengan hak atas tanah yang belum bersertipikat sebagai jaminan kredit di PD. Bank Perkreditan Rakyat Cirebon Utara Kabupaten Cirebon. Penyusunan Tesis ini menggunakan penelitian empiris yaitu penelitian yang mengutamakan penelitian lapangan untuk memperoleh data primer yaitu data yang diperoleh langsung dari lapangan dengan menggunakan teknik pengumpulan data berupa wawancara, yang didukung oleh data sekunder yaitu data yang diperoleh dari penelitian kepustakaan. Selanjutnya terhadap data-data yang diperoleh dilakukan analisis secara kualitatif dan dibuat dalam bentuk laporan hasil penelitian yang bersifat deskriptif. Berdasarkan penelitian, diperoleh hasil bahwa : (1) Praktik hak atas tanah yang belum bersertipikat sebagai jaminan kredit di PD. Bank Perkreditan Rakyat Cirebon Utara Kabupaten Cirebon dilakukan dengan 2 (dua) cara yaitu tanpa dilakukan pendaftaran tanah (pembuatan sertipikat) dan dilakukan dengan pendaftaran tanah (pembuatan sertipikat); (2) Tanpa adanya sertipikat hak milik atas tanah dan lamanya pembuatan sertipikat maka apabila debitur wanprestasi akan diselesaikan secara kekeluargaan dengan musyawarah.

This research is aimed to know and investigate the activity of land with unregistered certificate as a guarantee of credit at PD. Bank Perkreditan Rakyat of North Cirebon in Cirebon Recency, and to know the actions if a bad debtor with the right of the ownership of land with unregistered certificate as a guarantee of credit at PD. Bank Perkreditan Rakyat of North Cirebon in Cirebon Regency. The study used the empiric research with making the priority in research field to get primer data directly by using collecting data technique such as interview, supported the secondary data achieved in the literature references. Then the data are analyzed qualitatively and made into descriptive report. According to the research, there are some findings : 1) investigate the activity of land with unregistered certificate as guarantee of credit at PD. Bank Perkreditan Rakyat of North Cirebon ini Cirebon Regency done with 2 (two) ways. The first is without registration of making certificate of land for the owner, and the second is by doing registration of making certificate of land. 2) With no certificate of the land ownership and the process in making certificate for a bad debtor will be engaged in deliberation

Kata Kunci : Hukum Perjanjian,Kredit bank,Jaminan Hak Atas Tanah, the right land, certificate, guarantee credit