Pengaruh saluran udara tegangan tinggi terhadap nilai rumah tinggal tahun 2002-2007 :: Studi pada perumahan Harapan Kita, Kabupaten Tangerang

QOSWARA, Drs. Muhammad Edhie Purnawan, MA

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Saluran udara tegangan tinggi berfungsi untuk menyalurkan listrik dari pusat pembangkit ke gardu induk. Saluran udara tegangan tinggi menghasilkan radiasi elektromagnetik yang membawa pengaruh merugikan terhadap kesehatan manusia dan nilai rumah tinggal. Penelitian ini bertujuan menganalisis pengaruh saluran udara tegangan tinggi terhadap nilai rumah tinggal di Perumahan Harapan Kita, Kabupaten Tangerang. Alat analisis yang digunakan berupa analisis regresi berganda dengan data cross section, variabel dependen dalam penelitian ini adalah nilai rumah tinggal dan variabel independen berupa luas tanah, luas bangunan, jarak ke jalan raya, lebar jalan, dan jarak ke saluran udara tegangan tinggi. Hasil penelitian dengan menggunakan kriteria ekonomika, statistika, dan ekonometrika menunjukkan bahwa hanya empat variabel independen yang memiliki pengaruh signifikan terhadap nilai rumah tinggal. Variabel luas tanah, luas bangunan, dan lebar jalan berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai rumah tinggal dan jarak ke jalan raya berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai rumah tinggal. Sementara itu, jarak ke saluran udara tegangan tinggi berpengaruh positif terhadap nilai rumah tinggal tetapi tidak signifikan.

High voltage transmission lines are used to transporting power from generating station to the point where a local distribution system take over. High voltage transmission lines and their associated electromagnetic radiation, adversely affect human health and residential value. The aim of this research is to analyze the impact of high voltage transmission line to residential value on Harapan Kita Housing, Tangerang Regency. Using multiple regression analysis and with cross sectional data, dependent variable in this research is residential value and dependent variables are land size, building size, distance to main road, width road, and distance to high voltage transmission line. The results from analysis using economic, statistic, and econometric criteria shows that only four independent variables influence significantly to residential value. Variable land size, building size, and width road influence significantly positive to residential value and distance to main road influence significantly negative to residential value. Meanwhile, distance to high voltage transmission line has positive effect to residential value but not significant.

Kata Kunci : Nilai Rumah Tinggal,Saluran Udara Tegangan Tinggi, high voltage transmission line, electromagnetic radiation, human health, residential value