Studi kelayakan keuangan pemanfaatan terbaik Mess Pemda Kabupaten Tanggamus tahun 2007

ZULKARNAIN, Syarif, Prof.Dr. Eduardus Tandelilin, MBA

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Studi kelayakan keuangan pemanfaatan terbaik tanah dan bangunan mess pemda di Kabupaten Tanggamus bertujuan untuk menentukan alternatif terbaik pemanfaatan tanah dan bangunan mess pemda sehingga dapat meningkatkan pendapatan bagi Pemerintah Kabupaten Tanggamus. Penelitian ini menggunakan analisis Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Pay Back Period (PBP). Data yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari data primer dan data sekunder. Data primer yang terdiri dari data penilaian tanah, data sewa kamar kos, tarif hotel dan biaya-biaya operasional diperoleh melalui wawancara. Data fisik yang meliputi bentuk tapak, topografi, utilitas dan lainnya diperoleh melalui observasi langsung. Data sekunder diperoleh dari beberapa unit kerja di Pemerintah Kabupaten Tanggamus. Kesimpulannya bahwa alternatif penggunaan hotel menjadi indikasi terbaik yang paling optimal dibandingkan dengan penyewaan kamar kos.

The financial feasibility study for the best usage of “mess pemda” land and building in Regency of Tanggamus is aimed to at determining the best alternative use of “mess pemda” land and building exploiting so may improve earnings. This research use Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), and Pay Back Period (PBP) in methods of analysis. The data used in this research consists of primary and secondary data. Primary data contains the land valuation, the room rent data, hotel tariff and operational costs obtained by personal interview. Physical data includes size measure, tread’s form, topography, utility and others was obtained through direct observation. Secondary data was obtained from some of government’s institutions in Tanggamus. In conclusion, the best alternative use of the “mess pemda” is hotel. This is the most optimal use compared to renting the rooms for.

Kata Kunci : Investasi,Studi Kelayakan Keuangan,Penerimaan Pemda, financial feasibility study, best use, local government earnings