Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan rumah tinggal di Kecamatan Depok Kabupaten Sleman D.I. Yogyakarta tahun 2007

AJUSA, Minarni, Drs. Wakhid S. Ciptono, MBA.,MPM

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan rumah tinggal di Kecamatan Depok Kabupaten Sleman D.I Yogyakarta dengan cara mengukur faktor-faktor tersebut melalui persepsi masyarakat pemilik rumah maupun bukan pemilik rumah/sewa/kontrak yang dilakukan dengan metode skala likert. Alat analisis yang digunakan adalah analisis logit atau binary Logistic regression yang digunakan untuk menganalisis data kualitatif yang mencerminkan pilihan antara dua alternatif dengan cara mengkuantitatifkan hubungan antara probabilitas dua pilihan dengan beberapa karakteristik yang dipilih. Suatu probabilitas dengan angka nol adalah pemilik rumah dan angka satu bukan pemilik rumah. Metodologi penelitian yang dilakukan adalah menggunakan data primer yakni kuesioner tertutup dan data sekunder yakni daftar harga perumahan Kecamatan Depok tahun 2004-2006 pada kantor PBB dan data lainnya yang mendukung yakni Kecamatan Depok Dalam Angka Tahun 2005. Hasil penelitian menunjukkan bahwa harga rumah signifikan dan berpengaruh negatif artinya semakin tinggi harga rumah maka semakin rendah probabilitas untuk memiliki rumah. Pendapatan signifikan dan berpengaruh positif artinya semakin tinggi pendapatan maka semakin tinggi probabilitas untuk memiliki rumah. Suku bunga kredit signifikan dan berpengaruh negatif, artinya semakin tinggi suku bunga kredit maka semakin rendah probabilitas untuk memiliki rumah. Hasil penelitian ini memberikan gambaran bahwa pemilihan rumah tinggal di Kecamatan Depok Kabupaten Sleman D.I Yogyakarta terbukti dipengaruhi oleh harga rumah, pendapatan dan suku bunga kredit. Hal ini berdasarkan hasil binary Logistic regression

This research is intended to find out the factors influencing living house election in Depok Distrik, Sleman Regency of Yogyakarta Province by measuring the factors through perception of both the owners and non-owners of the house/rent/contract that is done by using likert scale method. The employed analysis instrument is a logit analysis or binary Logistic regression that is used to quantify relationship between probability of two choices and some characteristics chosen. The probability with number zero is the house owner and number one is not the house owner. Research methodology is implemented using primary data, which is closed questionnaire and secondary data, which is price list of the houses in Depok District for the years 2004-2006 at the Land and Building Tax office and other supporting data namely Depok District in Numbers Year 2005. The result of the research shows that house price is a significant factor and it has negative influence, which means that the higher the house price the lower the probability to own a house. Credit interest rate is significant and it has negative influence, meaning that the higher the credit interest rate the lower the probability to own a house. This research gives a description that the living house election in Depok District, Sleman Regency of Yogyakarta Province proves to be influenced by house price, income and credit interest rate. This matter pursuant to result of binary Logistic regression.

Kata Kunci : Harga Rumah,Pemilihan Rumah Tinggal,Suku Bunga Kredit, living house election, house price, income, house rent, credit interest rate, location, facility and infrastructure