Analisis kombinasi atribut rumah kost sebagai preferensi mahasiswa pendatang dalam memilih tempat tinggal :: Studi pada mahasiswa Universitas Gadjah Mada tahun 2007

ADHI, Paminto, Dr. Catur Sugiyanto, MA

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini dilakukan bertujuan untuk mengetahui kombinasi atribut rumah kos yang menjadi preferensi mahasiswa pendatang dalam memilih tempat tinggal. Pertama dilakukan analisis untuk mengetahui kombinasi atribut yang menjadi preferensi dan tingkat kepentingan atas atribut biaya sewa, waktu yang diperlukan untuk jalan kaki kampus, luas kamar, fasilitas kamar mandi dan fasilitas parkir mobil. Kedua adalah analisis pengaruh faktor demografi yang berupa jenis kelamin, penghasilan orang tua dan dan transport atas utilitas dari 13 atribut rumah kos. Data yang diteliti berupa 268 sampel mahasiswa pendatang yang tedaftar di Universitas Gadjah Mada pada SM I 2005/2006 yang tediri dari berbagai Fakultas yang ada. Metode analisis yang digunakan adalah analisis Konjoin untuk mengetahui kombinasi atribut yang menjadi preferensi mahasiswa dan tingkat kepentingan atas atribut-atribut yang ada. Hasil analisis pertama yang berupa utilitas digunakan untuk analisis kedua dengan analisis regresi berganda model binari logit model untuk mengetahui pengaruh faktor demografi terhadap utilitas atas 13 atribut. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Kombinasi yang paling disukai adalah kombinasi nomor 10 yaitu tempat kos dengan harga sewa < Rp250.000 tiap bulan, dengan waktu jalan kaki kurang dari 10 menit, letak kamar mandi diluar, dengan luas kamar antara 6 – 9 persegi meter serta terdapat tempat parkir mobil. Sedangkan tingkat kepentingan atribut yang menjadi preferensi konsumen yang pertama adalah harga sewa, berikutnya luas kamar, waktu jalan kaki, parkir mobil dan terdapat kamar mandi dalam. Dari analisis logit ditemukan bahwa penghasilan orang tua secara signifikan mempengaruhi utilitas harga sewa dibawah Rp250.000 dan diatas Rp500.000.

This research aims for identifying boarding house combination attribute of university students’ preference in finding a boarding house to live. The first stage of the research comprises of an analysis of combination attribute. The combination of attribute is based on preference and level of interests over various attributes such as rental cost, location as assessed by its walking distance to university, room’s size, bathroom and parking facility. Second, the research analyses the impact of demography factors such as sex, parents’ income and transport of utility of the 13 boarding houses attributes. The research uses 268 sample data of Gadjah Mada University students from various different faculties in their first semester of academic year 2005/2006. Using conjoint analysis as a method of analysis, the research attempts to identify students’ preference of combination attribute and level of interests of attributes. The result from the first analysis is applied to the second analysis using binary logit from the multiple regression analysis model to identify the effect of demography factors to the utilities of the 13 attributes. The research shows that a combination of a boarding house which cost less than Rp. 250,000,-; proximity to university with less than 10 minutes walk; external bathroom; room size which ranges from 6 to 9 meters per square and parking facility is the most favorite feature for students in choosing a boarding house. Meanwhile, the students’ preference of attribute indicates that rental cost is in the first level of attribute, followed by room’s size, proximity to university, car park facility and internal bathroom. In the second analysis using logit model shows that parents’ income significantly influences rental cost utilities which based on two different range cost; less than Rp250,000,- and more than Rp500.000,-.

Kata Kunci : Perilaku Konsumen,Preferensi Konsumen,Atribut Rumah Kost