Praktek Persewaan Tanah untuk Bangunan di Kabupaten Sleman

ISMIYATI, Emilia Utari, Prof.Dr. Sudjito, SH.,MSi

2007 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Penelitian mengenai Praktek Persewaan Tanah Untuk Bangunan Di Kabupaten Sleman, merupakan penelitian empiris yuridis yang bertujuan untuk mengetahui peranan notaris dalam persewaan tanah untuk bangunan dan untuk mengetahui praktek pendaftaran hak sewa tanah untuk bangunan di Kabupaten Sleman. Data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah data primer yang diperoleh melalui penelitian di lapangan dengan menggunakan pedoman wawancara, serta data sekunder diperoleh melalui penelitian kepustakaan dengan studi dokumen. Notaris yang wilayah jabatannya di Kabupaten Sleman dan aparat Kantor Pertanahan di Kabupaten Sleman dipilih sebagai obyek penelitian dengan pertimbangan bahwa notaris tersebut pernah membuat akta perjanjian sewa tanah untuk bangunan. Responden dan narasumber dalam penelitian ini adalah notaris yang wilayah jabatannya di Kabupaten Sleman dan aparat Kantor Pertanahan di Kabupaten Sleman Hasil penelitian menunjukkan bahwa notaris mempunyai peranan yang sangat penting dalam perjanjian sewa tanah untuk bangunan, yaitu membuat akta perjanjian sewa dan memberikan penyuluhan hukum kepada para pihak pada waktu pembuatan akta. Bahwa di dalam prakteknya hak sewa untuk bangunan tidak harus didaftarkan di Kantor Pertanahan, karena hanya dengan perjanjian sewa saja. Karena tidak harus didaftarkan di Kantor Pertanahan maka cukup hanya dilakukan dengan akta notaris.

The research is juridical and empirical in nature which aims : 1). To study the role of notary public in land leasing, 2). To study pratice the registration of land lease of buildings. The research employs both primary data obtained through field study by conducting guided interview and secondary data obtained through library research by conducting document study. The subjects, also the respondents and the resource persons, of the research are notary public of Sleman District jurisdiction who have issued contract on land lease for buildings and the officials of the Office of Land Affairs of Sleman. The results show that notary public plays a crucial role in land lease agreement, that is make the agreement act in land lease and give the counselling law to the parties of when act making. Land lease is based on an agreement between involving parties. Therefore, registration of land lease for buildings is not necessary since there is no transfer of right over land,enough with the act notary.

Kata Kunci : Akta Notaris,Persewaan Tanah,Bangunan,Land leasing- Buildings