Faktor-faktor yang mempengaruhi risiko lelang agunan piutang negara perbankan :: Studi kasus pada Kantor Pelayanan Piutang dan lelang Negara (KP2LN) bEKASI, 2005-2006

SAMUEL, Gandi Yohanes, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang dominan mempengaruhi nilai risiko lelang pada lelang agunan piutang negara perbankan di KP2LN Bekasi. Hal ini menarik untuk diteliti karena penetapan risiko lelang lebih tinggi dari seharusnya maka nilai likuidasi yang ditetapkan menjadi lebih rendah dari seharusnya. Hal ini berakibat penjualan jaminan kredit menjadi sangat rendah, sedangkan penetapan risiko lelang lebih rendah dari seharusnya maka nilai likuidasi yang ditetapkan menjadi lebih tinggi dari seharusnya mengakibatkan jaminan kredit yang dilelang tidak kompetitif atau tidak laku. Data yang diteliti berasal dari data transaksi lelang di KP2LN Bekasi dari Januari 2005 sampai dengan Desember 2006 dengan data yang dianalisis berjumlah 117 transaksi lelang. Metode analisis yang digunakan analisis regresi berganda. Hasil penelitian menunjukkan hubungan antarvariabel yang diteliti menunjukkan bahwa variabel biaya pengosongan, bea lelang, kondisi bangunan, waktu pemasaran, jenis properti dan status jaminan properti secara bersama-sama mampu menjelaskan 90% variasi yang terjadi pada variabel nilai risiko lelang. Secara individual, variabel biaya pengosongan, bea lelang, kondisi bangunan, jenis properti dan status jaminan berpengaruh signifikan terhadap nilai risiko lelang.

This research aimed to analyze the dominant variables which affect the auction risks at bank mortgage property auction in KP2LN Bekasi. This issue necessary to be researched because the determination of auction risks which is higher will cause the determination of liquidated value become lower.This impact collateral of the property sales becomes very low. Meanwhile the determination auction risk lower so the collateral of the property which is auctioned becomes not competitive or not sold. Data that used in this research are 117 of auction transaction in KP2LN Bekasi from January 2005 until December 2006. This research analysis used multiple regression method. The results show correlation among variables such as cost of clearance, auction cost, condition of building, time of marketing, types of property and property status can explain 90 % variation of the auction risk value. Individually, cost of clearence variable, cost of auction condition of building, types of property and status of property, are significant affect auction risk value.

Kata Kunci : Nilai Resiko Lelang,Agunan Piutang Negara,auction risks, liquidated value, market value