Analisis tingkat kapitalisasi tanah pertanian bawang merah di Kecamatan Brebes Kabupaten Brebes tahun 2006

KHRISTIANA, Yenni, Catur Sugiyanto, Ph.D

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat kapitalisasi nilai tanah pertanian bawang merah di Kabupaten Brebes dan faktor-faktor yang mempengaruhi nilai sewa di Kabupaten Brebes. Faktor-faktor yang diduga berpengaruh terhadap nilai sewa adalah luas tanah, produktifitas, jarak CBD, fasilitas irigasi. menghitung tingkat kapitalisasi nilai tanah pertanian. Data kerat lintang yang digunakan dalam penelitian ini diperoleh dengan cara pengambilan sampel bertujuan pada daerah pertanian bawang merah di Kecamatan Brebes. Data yang dikumpulkan berupa data primer dari hasil penelitian lapangan dan data sekunder yang berasal dari Kantor PPAT, jumlah data sewa yang digunakan dalam penelitian ini adalah sebanyak 60 sampel, sedangkan data jualbeli sebanyak 80 sampel. Metode analisis data yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari 2 bagian, yaitu analisis regresi linier berganda untuk mengetahui faktor-faktor yang berpengaruh terhadap nilai sewa tanah pertanian. Analisis statistik dipakai untuk menghitung tingkat kapitalisasi tanah pertanian bawang merah di Kecamatan Brebes. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dengan analisis regresi diperoleh hasil bahwa luas tanah, produktifitas, jarak CBD, fasilitas irigasi mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap nilai sewa tanah di Kabupaten Brebes. Hasil penelitian menunjukkan bahwa rata-rata hitung tingkat kapitalisasi nilai tanah pertanian di Kabupaten Brebes adalah 1,70% dengan standar deviasi 0,67%, Tingkat kapitalisasi terendah sebesar 0,47% dan tertinggi 3,03%, serta terdistribusi secara normal.

This research aims to analyze the capitalization rate shallot agriculture land value in subdistrict of Brebes and the factors influencing rent value in Subdistrict of Brebes. The factors influence rent value are wide land, productivity, distance to urban center, and facility of irigation. And calculate the level capitalization rate farmland value. Cross section data used land rent this research come from purposed sampling on agricultur shallot area in distric of Brebes. There are 60 sample used landrent this research. Data collection are primary data from field research and secondary data from PPAT office there are 80 sampel. Analysis method used in this research are regression analysis to know the factors influence the agricultur ground rent value. Statistic analyze use to calculate the capitalization rate agriculture shallot in Subdistrict of Brebes The result of the research showed with regression analysis obtained by result that wide land, productivity, distance to urban center, and facility of irigation, have signifikan influence to ground rent value in Subdistrict of Brebes. The result of the research showed avarage calculation capitalization rent of agricultur ground rent value in Subdistrict of Brebes is 1.70% with 0.67% standard deviation. The lowest capitalization rate is 0,47% and the highest capitalization rate is 3.03% and normally distributed.

Kata Kunci : Tanah Pertanian,Tingkat Kapitalisasi,capitalization rate, land value, rent value, shallot agriculture