Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai realisasi lelang Real Property agunan piutang negara perbankan di KP2LN Bekasi

ASNURI, Irham Asri, Prof. Eduardus Tandelilin, Ph.D

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang dominan mempengaruhi nilai realisasi lelang eksekusi PUPN objek real property di KP2LN Bekasi. Hal ini menarik untuk diteliti karena banyaknya piutang negara yang diserahkan penyelesaiannya dengan nilai yang cukup tinggi sehingga dapat meningkatkan penerimaan negara dan belum optimalnya nilai yang dihasilkan. Data yang diteliti berupa risalah lelang eksekusi PUPN obyek real property di KP2LN Bekasi dari bulan Januari 2005 sampai Desember 2006 dengan jumlah data sebanyak 66 transaksi lelang. Alat analisis yang digunakan adalah regresi linier metode Ordinary Least Square (OLS). Hasil penelitian menunjukkan bahwa hubungan antarvariabel yang diteliti yaitu luas tanah, jumlah penawar, nilai limit lelang, dan status kepemilikan secara bersama-sama mampu menjelaskan sebesar 69,32% variasi nilai realisasi lelang real property yang laku pada lelang eksekusi PUPN yang dilaksanakan oleh KP2LN Bekasi. Secara individual, variabel jumlah penawar, nilai limit, dan status kepemilikan signifikan mempengaruhi nilai realisasi lelang real property, sedangkan variabel luas tanah tidak signifikan.

The purpose of this research is to analysis factors influencing real property mortgage auction price in KP2LN Bekasi. This issue is interested to be researched because of the state receivable is too much and this receivable can increase the state revenues and realization auction price was not optimal. Data used in this research consist of 66 samples of real property mortgage auction in KP2LN Bekasi from January 2005 to December 2006. These research analyses use multiple regression whit Ordinary Leas Square method. The result of this research show that the correlation among variables such as land size, bidder, reserve price, and tenure can explain 69.32% of variable variation of real property mortgage auction in KP2LN Bekasi. Individually, only bidder, reserve price, and tenure influence significantly real property realization auction value, while land use not significant.

Kata Kunci : Lelang Real Property,Nilai Realisasi, Auction, auction prices, property