Perancangan basis data Administrasi Pertanahan untuk pendaftaran tanah pertama kali

HIDAYAT, Farid, Ir. Waljiyanto, M.Sc

2007 | Tesis | S2 Teknik Geomatika

Pendaftaran tanah pertama kali merupakan agenda penting untuk dilaksanakan mengingat jumlah tanah terdaftar baru mencapai 33,3% dari 81 juta bidang. Secara umum, kegiatan pendaftaran tanah memiliki urutan pengumpulan data, pengolahan data, penyimpanan data dan penyajian data. Selain itu, data administrasi pertanahan mengandung aspek teknis, yuridis dan administratif. Oleh karena itu, pengelolaan data administrasi Pertanahan perlu dilakukan secara optimal. Sejauh ini, pengelolaan data dilakukan secara parsial dalam format yang beragam. Aplikasi Land Office Computerization (LOC) yang dikembangkan oleh Badan Pertanahan Nasional telah mengalami serangkaian penyempurnaan dalam beberapa fase. Saat ini pengembangan sudah mencapai fase IIB yang model data fisikal basis datanya belum menyimpan basis data spasial kedalam satu sistem yang terpadu. Berdasarkan keadaan tersebut maka perlu dilakukan penelitian yang merancang suatu sistem basis data yang mampu mengelola ketiga unsur administrasi pertanahan tersebut. Penelitian melibatkan formulir daftar isian yang ada pada kantor pertanahan kabupaten atau kota. Perangkat lunak yang digunakan adalah Sybase Power Designer Versi 11, Oracle 10g R2, AutoDesk Map 3D 2007, MS Visual Studio 2005. Penelitian dilaksanakan dalam tujuh tahapan utama yaitu perancangan model data konseptual, perancangan model data fisik, pembuatan basis data, simulasi transaksi, pembuatan trigger-procedure dan fungsi-fungsi pemrograman, pembuatan jendela antar muka bagi pengguna, serta melakukan uji implementasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa rancangan yang dihasilkan dapat mengelola informasi pertanahan yang terdiri atas data fisik, data yuridis dan data administrasi dalam satu sistem yang terpadu. Hasil penelitian ini diharapkan dapat memperkaya referensi dalam melakukan pengembangan aplikasi di lingkungan Badan Pertanahan Nasional sehingga dapat meningkatkan pelayanan kepada masyarakat.

Initial registration has become an important agenda since the current progression has only reached 33.3% of 81 million existing parcels. Generally, land registration comprises four activities such as data collecting, data processing, data storing dan data presentation. Since those activities contain technical, juridical dan administrative aspects, management of land administration data needs to be undertaken optimally. So far, the management is done partially in various formats. Land Office Computerization (LOC) system developed by National Land Agency has been experienced several improvements. The Current development achieves phase IIB whose physical data model has not been yet stored in one integrated database system. Based on this reality there is necessity to design an integrated database system that holds those land administration data. The research involved form lists utilized in district or municipal Land Office. Database system was developed using several softwares such as sybase power designer, Oracle 10g R2, Autodesk Map 3D 2007, and MS Visual Studio 2005. Research was done in seven main stages named conceptual data model design, physical data model design, database creation, transaction simulation, trigger-pocedure and functions development, user’s window interface development and implementation test. The result shows that the database system designed is able to manage various land information including physical data, juridical data and administrative data in an integrated system. This research is expected to enrich the National Land Agency’s references due to its commitment to develop application system intended in order to increase its public service performance.

Kata Kunci : Perancangan Basis Data, Administrasi Pertanahan, Pendaftaran Tanah, Database Designing, Land Administration, Land Registration