Pelaksanaan kredit pemilikan rumah dengan jaminan hak tanggungan pada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang UGM Yogyakarta

LUKIASTARI, Anindyah, Mustafa, SH.,MS

2007 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui upaya yang dilakukan PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. dalam rangka melindungi kepentingannya dalam hal kreditnya macet dan debitur meninggal dunia. Penelitian ini merupakan penelitian empiris, yaitu penelitian yang menitikberatkan pada penelitian lapangan. Untuk melengkapi data yang diperoleh dari lapangan, dilakukan penelitian kepustakaan yang merupakan penelitian normatif, yaitu penelitian yang merupakan asas-asas hukum, kaedah-kaedah hukum dalam berbagai peraturan yang ada. Dalam upaya untuk mencapai tujuan tersebut data yang diperlukan adalah data primer, yaitu data yang diperoleh langsung dari responden dengan menggunakan alat pengumpul data berupa wawancara, dan data sekunder, yaitu data yang diperoleh dari telaah bahan-bahan hukum. Data yang telah dikumpulkan dianalisis secara kualitatif dan dilaporkan sebagai hasil penelitian yang bersifat deskriptif. Berdasarkan hasil penelitian mengenai upaya yang dilakukan oleh bank dalam menghadapi kredit macet karena debitur meninggal dunia pada kredit pemilikan rumah dengan jaminan hak tanggungan adalah menyelesaikan dengan menghubungi ahli waris debitur. Penyelesaian intern dilakukan terhadap kreditnya, yaitu dengan penjadwalan ulang terhadap hutang tersebut. Dalam hal tidak berhasil, bank mengupayakan dengan peralihan hutang kepada pihak ketiga. Jika tidak berhasil juga, maka dilakukan penjualan barang jaminan secara di bawah tangan setelah ada kesepakatan antara pemberi dan pemegang Hak Tanggungan. Penyelesaian secara ekstern yaitu terhadap jaminannya, dilakukan dengan eksekusi barang jaminan secara di bawah tangan.

The objective of this research is to discover the legal efforts exerted by PT. Bank Negara Indonesia Pty Ltd in preserving its interest in case of debtor with bad credit and die. This research was an empirical research, that is, it gave emphasis on the fieldwork; and to complete the data obtained from the field, the literature study, which was a normative study, was conducted by reviewing the law principles, theorems, and all related regulations. To achieve the above objective required primary data, which were obtained directly from the respondents through interviews, and secondary data through the examination of legal materials. The data were analyzed qualitatively and were reported descriptively as the research results. According to the outcome of this research, the efforts exerted by bank to solve the credit of house ownership with assurance of guarantee right in case of bad credit and debtor die, bank offered a solution by contacting the joint heirs of the debtor. Intern solution was conducted to the credit by rescheduling. If this effort failed, bank took over the credit to third party. If this effort also failed, bank privately executed the warranty after agreement between grantor and grantee of guarantee right. Extern solution was conducted to the warranty by private execution.

Kata Kunci : Hukum Perbankan,Kredit KPR,Jaminan,credit, guarantee right, bad credit, execution