Fungsi Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam pemungutan pajak yang berkaitan dengan peralihan hak atas tanah

WIJAYA, Chuck, Dr. Sutanto, SH.,MS

2007 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui peranan Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam pemungutan pajak dan kapankah saat terjadinya utang pajak yang berkaitan dengan peralihan hak atas tanah dan atau bangunan. Penelitian ini bersifat deskriptif analitis karena dapat melukiskan keadaan obyek masalah yang diteliti secara menyeluruh dan sistematis berdasarkan datadata yang diperoleh berkaitan dengan fungsi PPAT dalam pemungutan pajak yang berkaitan dengan peralihan hak atas tanah dan atau bangunan. Penelitian ini merupakan merupakan penelitian yuridis normatif yaitu penelitian terhadap hukum yang berada di dalam perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. Penelitian ini menitik beratkan pada penelitian dokumen atau kepustakaan yang intinya mencari teori-teori, pandangan-pandangan yang relevan dengan permasalahan yang dibahas. Untuk melengkapi data yang diperoleh dari penelitian dokumen atau kepustakaan, maka dilakukan penelitian lapangan dari nara sumber serta ahli hukum dan perundang-undangan. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) berfungsi menjamin kebenaran materiil dan kebenaran formil dalam setiap akta peralihan hak atas tanah dan bangunan, sebagai informan bagi Negara (dalam hal ini Kantor Pelayanan Pajak) mengenai nilai harga yang wajar dari obyek peralihan hak atas tanah dan atau bangunan, mengenai utang pajak hak atas tanah dan bangunan terjadi pada saat yang bersamaan dengan perbuatan peralihan hak yang dilakukan di hadapan PPAT, yaitu utang pajak itu lahir sejak dibuat dan ditandatanganinya akta peralihan hak atas tanah dan atau bangunan.

The purpose of this research is to show about PPAT (Officer of Land Certificate Maker) role in collecting tax and when tax payable happened according to the transferring of the rights for land and building use. This research categorizes on descriptive analyzes research because it describes all objects of the problem that has been completely and systematically researched according to data given which is related with PPAT function in collecting tax related to the transferring of the rights for the land and building use. The research is a kind of juridical normative research, means research which is related to Indonesian law and legislation. The subject of this research is according to document and literature research, pointed to find theories and also relevant observations and opinions, which is connected to the problem discussed. To complete this research that taken from document and literature research, so we need to take an interview with interviewee and also lecturer. Final result of this research refers that PPAT used to guarantee the formal and material legal truth in every notary document in order transferring right of land and building, as an informant to the state (in this case tax service office) concerning proper cost value of the object transferring of land and building that happened in the same time with right deed that done by PPAT, which is the tax obligation esthablished since the notary document in order transferring right of land and or building has been made and signed by PPAT.

Kata Kunci : PPAT,Peralihan Hak Atas Tanah,Pungutan Pajak, The purpose of this research is to show about PPAT (Officer of Land Certificate Maker) role in collecting tax and when tax payable happened according to the transferring of the rights for land and building use