Elastisitas permintaan rumah sederhana tipe 36 di Kota Padang Provinsi Sumatera Barat tahun 2002-2005

PARAMITA, Bunga, Catur Sugiyanto, Ph.D

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis elastistas permintaan rumah sederhana tipe 36 di Kota Padang Provinsi Sumatera Barat tahun 2002-2005. Sampel yang digunakan dalam penelitian ini berupa data sekunder, sampelnya berjumlah 32 unit observasi. Variabel yang digunakan meliputi harga rumah sederhana tipe 36, jarak perumahan ke CBD, tingkat density (kepadatan) penduduk perkecamatan, jumlah rumah tangga per kecamatan, dan PDRB per kapita. Alat analisis yang digunakan merupakan regresi data panel dengan menggunakan pendekatan OLS (common), variabel boneka (fixed effect) dan random effect. Hasil analisis menunjukkan bahwa metode fixed effect menghasilkan regresi yang terbaik dari 3 (0tiga) pendekatan yang ada dalam data panel, di mana variabel harga rumah sederhana tipe 36 berkorelasi negatif dan signifikan terhadap jumlah rumah sederhana tipe 36 yang diminta di Kota Padang dengan tingkat elastisitas permintaan sebesar 1,56%, jarak perumahan ke CBD berkorelasi negatif dan signifikan terhadap jumlah rumah sederhana tipe 36 yang diminta di Kota Padang dengan tingkat elastisitas permintaan sebesar 1,73%, Hasil penelitian ini memberikan gambaran bahwa permintaan rumah sederhana di Kota Padang Sumatera Barat elastis terhadap harga rumah sederhana tipe 36 dan jarak perumahan ke CBD.

This research aims to analyze type 36 house demand elasticity in Padang City, West Sumatera Province in 2002-2005. It used secondary data collected from 32 units of sample observation. The variables were 36-type housing price, distance to CBD, district density, number of household, and GDP per capita. The instruments of analysis were data panel regression using OLS approach, fixed effect , and random effect. The analysis results show that fixed method gives the best result of regression among the three approaches in the data panel. The variable of house price has a negative and significant correlation with the demand in Padang City with an elasticity level of 1.56%; the distance to CBD has a negative and correlation with demand with an elasticity level of 1.73%. The research results give a picture that the demand for simple houses in Padang city, West Sumatera Province is elastic toward the price of type 36 house, and distance to CBD.

Kata Kunci : Pembangunan Perumahan,Elastisitas Permintaan, demand elasticity of simple type 36 house, economic factor, fixed effect