Peranan manajemen dalam upaya meningkatkan kegunaan aset tanah dan bangunan untuk mendukung pelaksanaan otonomi daerah :: Studi kasus di Kota Bima

LUKMAN, Wahyu Hidayati, M.Si

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui peringkat kepentingan dan perbedaan kinerja manajemen pada level puncak, manajemen tengah dan pelaksana level bawah berdasarkan luas tanah, luas bangunan dan jumlah karyawan dan untuk mengetahui sikap manajemen puncak, sikap manajemen tengah dan sikap pelaksana level bawah terhadap pengelolaan aset tanah dan bangunan. Penelitian ini menggunakan data cross-section didilokasi perangkat daerah Pemerintah Kota Bima. Konsep pengambilan sampel random stratifikasi proposional artinya di setiap perangkat daerah sampel dikelompokan menjadi 3 (tiga) yaitu level manajemen puncak, level manajemen tengah dan pelaksana level bawah dengan jumlah responden sebanyak 57. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari dua bagian yaitu Importance-Performance Analysis analisis ini adalah sebuah tehnik dengan mudah dapat diterapkan untuk mengukur arti penting dan arti pencapaian (Martilla dan James) dan analisis verian (anova) adalah untuk mengetahui perbedaan antara tiga kelompok atau lebih (Riduwan, 2003: 217). Hasil rata-rata hitung koefisien korelasi tiap item validasi variabel importance berkisar 0,262 sampai 0,608, sedangkan rata-rata hitung koefisien korelasi item variabel performance berkisar 0,273 sampai 0,566, artinya nilai koefisien korelasi lebih tinggi dari r tabel (0,22) sehingga dari masing-masing Importance-performance mendapatkan nilai koefisien alpha cronbach hitung 0,861 dan 0,865 artinya nilai koefisien reliabilitas alpha dari dua kelompok importance-performance tersebut lebih besar dari 0,60. Hasil penelitian menunjukkan variabel dari faktor-faktor penting keberhasilan manajemen yaitu informasi terinci dan terbaru mengenai manajemen aset tanah dan bangunan responden menganggap penting dan kinerja baik masing-masing skor (4,14 dan 4,04) dan variabel pengawasan terhadap aset tanah dan bangunan terdefinikan dengan baik dan dilakukan secara teratur mendapat skor (4,14 dan 4,04). Disisi lain yaitu perencanaan atas aset tanah dan bangunan yang tidak aktif dikelola oleh pihak ketiga dan memperhatikan aspirasi masyarakat dianggap penting tetapi pelaksanaan belum maksimal dengan skor (3,89 dan 2,96). Hasil lain menunjukkan peran pengelola level atas terdapat perbedaan kinerja yang signifikan terhadap jumlah karyawan, luas tanah dan luas bangunan sedangkan peran pengelola level tengah dan pelaksana level bawah tidak mempengaruhi kinerja yang signifikan terhadap unit organisasi.

This research aims to know how the level of importance and the differences of managerial work on its upper middle and also lower executor based on the land and building width, and the number of employees; and to find out the attitude of the upper and middle management, and the lower executor toward the land and building asset management. The study uses cross-section data in the location of the Bima Residence government units. The concept of the sample gathering is proportional random stratification which means in every sample of government unit is grouped into 3 (three); upper and middle management and also lower executor with the total is 57 respondents. The analysis method applied used consists of two parts that are importanceperformance analysis, an easy and applicable technique to measure the value of importance and acquirement (Martilla and James) and anova analysis to find out the differences among three groups or more (Riduwan, 2003: 217). The average value of correlation coefficient in every item’s variable validation importance ranges between 0.262 up to 0.608. Meanwhile, the average value of correlation coefficient in the items’ performance ranges between 0.273 up to 0.566, which means the correlation value is higher than r in the chart (0.22), so that from each importance-performance gets Cornbach alpha coefficient value 0.861 and 0.865. on the other words, the alpha reliability coefficient value from the two groups of importance-performance is higher than 0.60. The result of the study shows that the variables from the importance factors of the management’s success are newest and more details information on the land and building asset management, the respondents consider this important and good work each score (4.14 and 4.04) and supervision variable towards the land and the building asset is defined well and regularly get score (4.14 and 4.04). on the other hand, planning on inactively managed of land and building asset by the third party and considering the society aspiration is important but the implementation is not maximum yet with score (3.89 and 2.96). another result shows that the role of the upper manager has different significant work on the number of employees, land and building width, while the role of the middle and lower manager do not influence the significant work on the organization’s units.

Kata Kunci : Manajemen Aset,Tanah dan Bangunan,Kinerja Pengelolaan, Asset management, land and building use improvement, regency autonomy