Pengaruh Mal Ambarukmo terhadap nilai tanah di Kelurahan Catur Tunggal Kecamatan Depok Kabupaten Sleman

HIMANUJENDRA, Yustinus Erwin, Akhmad Makhfatih, Ph.D

2007 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah, khususnya untuk mengetahui seberapa besar pengaruh variabel luas tanah, jarak (dari Mal Ambarukmo), lebar jalan di depan lokasi subyek, serta transaksi tanah pada saat direncanakan pembangunan dan sesudah pembangunan Mal Ambarukmo dilaksanakan. Penelitian ini merupakan studi kasus yang pada tanah yang berada di Kelurahan Catur Tunggal Kecamatan Depok Kabupaten Sleman. Data yang digunakan adalah data kerat lintang (cross section) pada kurun waktu bulan Juni 2004 sampai dengan bulan Juli 2006 dengan teknik sampel bertujuan yang diperoleh melalui studi lapangan dan dokumentasi. Metode yang dalam penelitian ini adalah regresi berganda menggunakan OLS (Ordinary Least Square) yang digunakan untuk mengestimasikan seberapa besar pengaruh variabel luas tanah, jarak (dari Mal Ambarukmo), lebar jalan di depan lokasi subyek, serta dummy transaksi tanah pada saat direncanakan pembangunan dan sesudah pembangunan Mal Ambarukmo terhadap nilai tanah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tidak terdapat pengaruh yang signifikan terhadap nilai tanah dari variabel luas tanah, jarak serta lebar jalan. Pada variabel dummy harga transaksi tanah didapatkan hasil positif dan berpengaruh signifikan terhadap nilai tanah.

This research intends to know factors that influences the value of land, especially to know how long the influence of the land width, distance from Ambarukmo Mal, street width in front of the location subject, and the land value since the project Ambarukmo Mal development was drafted till it was developeted or after finished. This reasearch is case study from the part of Kelurahan Catur Tunggal Kecamatan Depok Kabupaten Sleman. It used cross section to collect the data since June 2004 to July 2006 with purpose technical which be found by field study and documentation. This reaserch used double regretion methode and OLS to estimate land width, distance from Ambarukmo Mal, street width in front of the location subject, and the land value since the project Ambarukmo Mal development was drafted till it was developeted or after finished.The result shows that there is no significant influences on land value with variable land width, distance from Ambarukmo Mal, street width in front of the location subject. In the other side, on the dummy variable was found positive thing, that value of land transation is significant influenced.

Kata Kunci : Nilai Tanah,Harga,Mal