Pemetaan strategik dan kinerja bisnis properti di Jabotabek

SULTAN, Harris, Hargo Utomo, Dr.,MBA.,M.Com

2005 | Tesis | Magister Manajemen

Tujuan studi ini adalah untuk mengungkap keterkaitan antara grup strategi dengan kinerja grup, serta melakukan pemetaan strategi. Dari hasil pemetaan dan analisis keterkaitan kinerja, dapat mengindikasikan keunggulan-keunggulan kompetitif serta situasi persaingan pada sektor perumahan. Penelitian ini menggunakan data skunder dari media elektronik dan menggunakan analisa kluster untuk mengelompokan perusahaan menjadi tiga grup, yang kemudian dilakukan uji beda terhadap kinerja. Hasil dari pengujian serta analisis yang dilakukan mengidentifikasi adanya keterkaitan antara kinerja dengan grup strategi yang dibangun. Penelitian ini juga mengidikasi perusahaan yang menggunakan strategi biaya rendah memiliki kinerja lebih baik, jadi strategi biaya rendah memiliki keunggulan kompetitif pada bisnis perumahan. Studi ini juga mengidentifikasi rendahnya tingkat hunian pada real estate kelas menengah dan atas, hal ini bisa merupakan simtom (gejala) dari menurunnya tingkat pertumbuhan industri properti.

The aims of this study to reveal interrelatedness between strategic groups with firm performances and to describe a strategic map, stem from this mapping and performance interrelatedness, could identify competitive advantages and rivalry situation in dwelling sector. The research used secondary data from electronic media, and used cluster analysis to grouping firms into three groups, than examine performance differences. The study identified relatedness between strategic groups and firm performances in the given groups. The study also identified firms that used low-cost strategic had a better performance, so low-cost strategic had a competitive advantage in dwelling business. The study also identified a low occupancy rate in high and middle class real estate, so it could be a symptom for diminishing growth rate in a property industry.

Kata Kunci : Grup strategik, Kinerja perusahaan, Strategic groups, firm performances