Evaluasi hasil penilaian tim Taksasi Kantor Pelayanan Piutang dan Lelang Negara (KP2LN) Yogyakarta

PURAWIBAWA, Yuliadi, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini mengevaluasi hasil penilaian yang dilakukan oleh tim taksasi KP2LN Yogyakarta yang dibatasi pada pengujian keakuratan hasil penilaian barang jaminan menggunakan analisis assessment ratio atas kesesuaian antara nilai taksasi barang jaminan terhadap nilai jual paksanya. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk (1) mengukur keakuratan hasil penilaian barang jaminan terhadap nilai jual paksanya yang dilakukan oleh tim taksasi KP2LN Yogyakarta; dan (2) menganalisis ketidakadilan, baik vertikal maupun horisontal, atas hasil penilaian yang dilakukan oleh Tim Taksasi KP2LN Yogyakarta terhadap barang jaminan. Hasil penelitian menyimpulkan bahwa (1) tim taksasi KP2LN Yogyakarta telah melakukan penilaian atas barang jaminan dengan cukup akurat. Hal tersebut terbukti dari analisis assessment ratio yang menunjukkan hasil penilaian tim taksasi KP2LN Yogyakarta telah sesuai dengan standar assessment level yang ditetapkan oleh IAAO; (2) telah terjadi ketidakadilan vertikal dan horisontal. Ketidakadilan ini terjadi karena penetapan nilai risiko yang tidak didasarkan pada jenis dan lokasi barang jaminan, akan tetapi didasarkan pada risiko penguasaan atas tanah, risiko pengosongan, dan atau risiko penjualan melalui lelang; dan (3) Keputusan Direktur Jenderal Piutang dan Lelang Negara Nomor KEP-25/PL/2002 tentang Petunjuk Teknis Pengurusan Piutang Negara dianggap telah cukup mampu menjadi panduan dalam melakukan penilaian barang jaminan karena hasil penilaian yang berpedoman pada keputusan tersebut telah sesuai dengan standar assessment level yang ditetapkan oleh IAAO.

This research evaluates the result of assessment conducted by “tim taksasi KP2LN Yogyakarta” which is limited to examine the accuracy of the result of mortgage assessment using assessment ratio between “nilai taksasi” and forced sale value. Therefore, the purposes of this research are (1) to measure the accuracy of the result of mortgage assessment conducted by “tim taksasi KP2LN Yogyakarta”; and (2) to analyze vertical and horizontal inequity. This research concludes that (1) “tim taksasi KP2LN Yogyakarta” have conducted the mortgage assessment accurately. That is proved from the analysis of assessment ratio which is showing that the result of assessment conducted by “tim taksasi KP2LN Yogyakarta” have met the IAAO standard of assessment level; (2) vertical inequity is happened as well as horizontal inequity because risk value specified by “tim taksasi” was not relied on mortgage type and location, however relied on occupation risk of land; depletion risk, and sale risk through auction; and (3) the Decision of Director General of State Claims and Auction Number KEP-25/PL/ 2002 about Technical Guidance of State Claims Management shall be deemed to have enough able to be the guidance in conducting mortgage assessment because assessment result which is guided by the decision have met the IAAO standard of assessment level.

Kata Kunci : Barang Jaminan,Nilai Jual Paksa,Assessment Ratio,Nilai Taksasi Barang Jaminan