Dampak keberadaan Bandara Internasional Minangkabau (BIM) terhadap nilai tanah di sekitar tahun 2005 :: Studi kasus di Kecamatan Batang Anai Kabupaten Padang Pariaman Provinsi Sumatera Barat

BUDIYARMA, Fahmy Radhi, Ph.D

2006 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dampak keberadaan bandara terhadap nilai tanah. Analisis yang dilakukan adalah menguji apakah ada perbedaan nilai tanah sebelum dan sesudah bandara dioperasikan dan juga menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah di sekitar bandara. Data yang dianalisis dalam penelitian ini adalah data kerat silang (cross section) selama kurun waktu tahun 2005 dengan teknik pengambilan sampel bertujuan (purposive sampling). Data tersebut berada di kawasan sekitar bandara yaitu Desa Kataping Tengah, Desa Kataping Selatan, Desa Kasang Barat Utara, dan Desa Pasar Usang, Kecamatan Batang Anai, Kabupaten Padang Pariaman, Provinsi Sumatera Barat. Pendekatan dalam penelitian ini mengunakan regresi linier berganda melalui metode OLS (Ordinary Least Square). Variabel yang digunakan dalam penelitian ini adalah variabel tidak bebas nilai tanah, variabel bebas luas tanah, jarak ke jalan utama, jarak dari bandara, dan variabel dummy kebisingan dan dummy jaringan jalan. Hasil analisis yang dilakukan dengan kriteria ekonomika, statistika, dan ekonometrika menunjukkan bahwa jarak ke jalan utama, jarak dari bandara dummy jaringan jalan berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai tanah per meter persegi, luas tanah dan dummy kebisingan berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap nilai tanah permeter persegi di sekitar bandara.

The aim of this research is to analyze the effect of airport on land’s value. It analyzes differences between land’s value before and land’s value after the operation of airport; it also analyzes factors which influence land’s value surrounding Minangkabau International Airport. Data analyzed in this research are cross section data in 2005 year period by using purposive sampling technique. These data are obtained from the area surounding the airport such as Kataping Tengah village, Kataping Selatan village, Kataping Barat Utara village, dan Pasar Usang Village, Batang Anai District, Padang Pariaman Regency, West Sumatera. It applies multiple linear regression analysis by using OLS (Ordinary Least Squares). Variables used in this research are dependent variabel, land’s value and independent variable such as land’s width, distance to major road, distance from airport, dummy variable airport noise highway network. The analysis results by using economic criteria, statistic criteria and econometric criteria show that from the five explanatory variables used, only three variables bring significant influences toward land’s value per meter square. Distance to major road, distance from airport, and dummy highway network influence positively and significantly toward land’s value. Other variable like land’s value and dummy variable airport noise influence negatively and not significantly toward land’s value per meter square in the areas sorrounding the airport.

Kata Kunci : Nilai Tanah,Lingkungan Bandara