Pengaruh faktor ekonomi dan demografi terhadap permintaan rumah tinggal di perkotaan :: Studi kasus di Kota Cimahi

DJAJAWARDHANA, Risang Wisnuharto, Wihana Kirana Jaya, M.Soc.Sc

2006 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh faktor ekonomi dan demografi terhadap permintaan rumah tinggal di Kota Cimahi Provinsi Jawa Barat tahun 2006. Sampel yang diperoleh sebanyak 82. Variabel yang digunakan adalah pendapatan kepala keluarga, harga rumah, sewa rumah, suku bunga kredit, umur kepala keluarga, pendidikan kepala keluarga dan tanggungan kepala keluarga. Semua variabel bebas diukur menggunakan lima skor Skala Likert. Pendekatan yang digunakan untuk mengetahui pengaruh variabel bebas terhadap variabel terikat menggunakan statistik deskriptif, korelasi Spearman’s rank dan diestimasi dengan regresi multinomial logistik dan binomial logistik. Hasil uji multinomial signifikan positif adalah pendapatan, signifikan negatif adalah harga rumah dan tanggungan keluarga. Hasil uji binomial signifikan negatif adalah harga rumah. Hasil penelitian ini menujukkan bahwa permintaan rumah tinggal dipengaruhi oleh pendapatan kepala keluarga, harga rumah dan tanggungan kepala keluarga. Kesimpulan ini menggambarkan persepsi dari responden.

The research objective was to analyze the impact of economic factors and demografic factors toward housing demand in Cimahi City West Java Province, 2006. Number of samples could be analyzed 82. There were seven variables used in this study namely income, housing price, housing rent price, loan interest rate for housing, age of citizen, education and number of family. All independent variables were measured on a five-point Likert Scale. The analysis was based on frequencies response question. The matrix of correlation coefficient, multinomial logistic regression and binomial logistic regression will be employed to examine the research. The research findings represented multinomial regression test indicates income had positive relationship and significant toward housing demand. Housing price and Number of family indicate negative relationship and significant toward housing demand. Binomial regression test indicates housing price had negatif and significant toward housing demand. This results showed that housing demand was influenced by income, housing price and number of family. The conclusion was describe respondent perception.

Kata Kunci : Permintaan Rumah Tinggal, housing demand, economic factors and demografic factors