Permintaan rumah sederhana di Kota Pekanbaru, Riau 1990-2004

INDESNAWATI, Prof.Dr. Iswardono Sardjono Permono

2006 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini adalah menganalisis tentang permintaan rumah sederhana di Kota Pekanbaru, Riau 1990-2004. Variabel yang digunakan adalah PDRB per kapita, harga rumah dan tingkat suku bunga KPR BTN. Penelitian ini menggunakan data runtut waktu dari tahun 1990-2004, serta menggunakan data sekunder. Jumlah data adalah 15 dengan memakai alat analisis regresi linier berganda yang diestimasi dengan metode kuadrat terkecil. Hasil penelitian menunjukkan bahwa 79% secara keseluruhan berdasarkan model yang dipilih dapat menjelaskan faktor-faktor yang mempengaruhi jumlah rumah yang diminta, lalu hasil regresi tersebut diuji lagi dengan uji kriteria ekonomi, uji kriteria statistik dan uji kriteria ekonometri untuk melihat seberapa besar pengaruh variabel bebas terhadap variabel terikat. Hasilnya adalah semua faktor yang diduga berpengaruh terhadap permintaan rumah sederhana terbukti dan signifikan dengan uji kriteria ekonomi dan sesuai dengan hipotesis, memenuhi semua uji kriteria ekonometri. Variabel PDRB per kapita mempunyai koefisien yang elastis terhadap permintaan rumah sederhana sebesar 1,731006 sedangkan variabel harga rumah dan tingkat suku bunga KPR BTN adalah inelastis terhadap permintaan rumah sederhana sebesar 0,593154 dan 0,095109.

This research objective is to analize demand for low class housing in Pekanbaru city, Riau Province, 1990-2004. We are using variable the demand of housing are Gross Domestic Regional Product (GDRP) per capita, housing price type 36 and interest rate of KPR BTN. The research is using time series data which are seconder data in the year of 1990 until 2004. The amount of provided data is 15 which used multilinear regression method which is ordinary least square method. The result of this research showed that 79% with totally based on model that we used can explained the factors that can effect the amount demand of housing and then the result of regression again, were analysed by economic criteria test, statistic criteria test, statistic criteria test to estimate how great the effect of independent variables to dependend variable, and the result are all the variable can effected and significant with economic criteria, statistic criteria and econometric criteria. The elasticity of GDRP per capita variable for the demand of housing shown with the number 1.731006 but the housing price of 36 type and the interest rate of KPR BTN variables are inelastic. Their elasticity number are 0.593154 and 0.095109.

Kata Kunci : Rumah Sederhana,Permintaan