Analisis tingkat kapitalisasi perumahan mewah di Kabupaten Sleman, 2005

HASTUTI, Susi, Prof.Dr. Iswardono Sardjono Permono, MA

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis tingkat kapitalisasi rumah mewah di Kabupaten Sleman beserta faktor-faktor yang mempengaruhinya. Dalam penelitian ini akan dianalisis tendensi sentral (nilai rata-rata dan nilai tengah) dari tingkat kapitalisasi untuk keseluruhan perumahan maupun masing-masing komplek perumahan. Untuk tujuan yang kedua, beberapa faktor akan dianalisis, apakah secara statistik signifikan berpengaruh terhadap tingkat kapitalisasi rumah mewah yang berada di wilayah penelitian. Beberapa faktor yang akan dianalisis pengaruhnya antara lain luas bangunan, luas tanah, dan lokasi dari rumah mewah tersebut. Penelitian ini menggunakan data silang tempat yang bersumber dari data primer dan sekunder melalui pemilihan sampel bertujuan, meliputi 5 komplek perumahan mewah yang ada di Kabupaten Sleman antara lain Casa Grande, Nandan Griya Idaman, Griya Mahkota, Tirtasani dan Merapi View, dengan menggunakan 52 data sampel. Hasil penelitian menunjukkan bahwa nilai rata-rata tingkat kapitalisasi rumah mewah pada wilayah penelitian adalah sebesar 3,845%. Dari hasil analisis regresi dapat diketahui variabel atau faktor yang secara statistik berpengaruh terhadap tingkat kapitalisasi rumah mewah pada wilayah penelitian, hasilnya menunjukkan bahwa luas bangunan, luas tanah dan lokasi berpengaruh secara statistik terhadap tingkat kapitalisasi rumah mewah pada wilayah penelitian. Model empiris dalam penelitian ini memiliki daya jelas sebesar 80,22%.

The objective of this research is to analyze capitalization rate of luxuriant house in Sleman District and its influential factors. In this research will be analized the central tendency (mean and median) of capitalization rate for overall region and also for each regions. For the second objective, a few factors will be analyzed, are they statistically significant influence the luxuriant house capitalization rate in research area. A few factor that will be analyzed are assess of the building, lot size, and location of the luxuriant house. This research uses cross section data from the prime and secondary sources through purposive sampling, which cover 5 regions of luxuriant housing complex in Sleman District are Casa Grande, Nandan Griya Idaman, Griya Mahkota, Tirtasani and Merapi View, using 52 sample data. The empirical result of this analyzed show that the mean value of capitalization rate of luxuriant house in research area is 3.845 %. From the result of regression analyzed can be known which variables or factors that statistically significant influence the capitalization rate of luxuriant house in research area, the result show us that the assess of the building, lot size, and location are statistically significant influence the capitalization rate of luxuriant house in research area. Empirical Model in this research has explanation power 80.22 %.

Kata Kunci : Kapitalisasi Rumah Mewah