Analisis pengelolaan aset Real Property Pemerintah Provinsi Riau :: Studi kasus gudang milik Pemerintah Provinsi Riau

HASAN, Syafrian, Wakhid Slamet Ciptono, MBA

2006 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor apa yang mempengaruhi pengelolaan aset real property (gudang) milik Pemerintah Provinsi Riau yang dikelola oleh Biro Perlengkapan Sekretariat Daerah Provinsi Riau dengan cara mengukur seberapa penting faktor-faktor kunci pada manajemen aset real property bagi para pengelola aset di lingkungan Pemerintah Provinsi Riau, serta mengukur kualitas performance pengelolaan aset real property yang telah dilakukan. Dalam menganalisis permasalahan yang ada dalam penelitian ini alat atau cara yang dipergunakan untuk menganalisis data adalah Importance Performance Analysis. Penelitian ini menggunakan metodologi survei kuesioner, serta metode pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan 2 (dua) pendekatan, yakni: penelitian kepustakaan (library research) dan penelitian lapangan (field research). Hasil penelitian menunjukkan, variabel dari faktor-faktor kunci keberhasilan manajemen aset real property, yaitu “profesionalisme sumber daya manusia dalam mengelola dan memanfaatkan aset real property mempunyai tingkat kepentingan (importance) tertinggi menurut penilaian responden dengan nilai mean sebesar 4,3684. Namun variabel (item) yang kurang mendapatkan perhatian dari responden ada empat faktor kunci keberhasilan manajemen aset yaitu pertama pelaksanaan strategis aset real property terintegrasi dengan tujuan Pemerintah Provinsi Riau, kedua penempatan bagian manajemen aset real property terdapat dalam struktur organisasi unit satuan kerja, ketiga pengoperasian unit manajemen aset real property mempunyai tanggung jawab yang jelas dan yang keempat adalah pengawasan terhadap aset real property terdefinisikan dengan baik dan secara reguler yang masing-masing mendapatkan tanggapan yang sama dengan nilai mean sebesar 4,1754. Kualitas performance tertinggi dalam pengelolaan aset Pemerintah Provinsi Riau berada pada variabel “sikap positif dan komitmen top manajemen unit satuan kerja terhadap pengelolaan aset real property dengan mendapatkan penilaian dari responden dengan nilai mean sebesar 4,1579. Sebaliknya, variabel “transparansi biaya yang berkaitan dengan dengan pengelolaan aset real property” menggambarkan kualitas performance terendah, hal ini terbukti dengan hasil olah data yang menghasilkan nilai mean sebesar 3,2105.

This study aims purposed to analyze the factors that influence Riau Province real property asset management managed by the Local Secretariat for Equipment of Riau Province by measuring the importance of the key factors on the real property’s asset management to the asset manager in Riau Province, and also by measuring the performance quality of asset management to the real property. In the analysis process, the equipments used are questionnaire survey method, and data collecting method using 2 approaches, that is, library research and field research. The results of this study show the variable from factors which become the key success of real property’s asset management, that is “The human source professionalism who managed and exploited the real property assets”, and this becomes the highest importance based on the consumer’s standard with the mean that equals to 4.3684. Whereas, there are 4 items that got less attention from the respondents; first, the application strategy of real property’s asset which is integrated with the objective of Riau Province; second, the Positioning of real property assets management that exists on the organization structure of the working unit; third, the operation of unit for real property’s assets management which has a clear responsibility; and fourth, the treatment of real property’s asset that is defined very will and regularly; each has the same response that equal to 4.1754. The highest performance quality in the assets management of Riau Province stays on the positive response variable and the top management of working unit to the asset management of real property” with a mean that equals to 4.1579. Meanwhile Whereas, the variable of “cost transparency that relates to the real property assets management” reflects the highest performance quality, as proved by the result of statistical analysis with a mean that equals to 3.2105.

Kata Kunci : Manajemen Aset,Real Property, Warehouse,