Analisis sistem pengelolaan aset Real Property Pemerintah Daerah Kabupaten Barru Sulawesi Selatan :: Studi kasus bangunan milik Pemda Kabupaten Barru

BATARA, Andi Muhammad, Drs. Wakhid Slamet Ciptono, MBA

2005 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis sistem pengelolaan aset real property Pemerintah Daerah Kabupaten Barru dengan cara mengukur seberapa penting faktor-faktor kunci pada manajemen aset real property bagi para pengelola aset di lingkup Pemda Kabupaten Barru, serta mengukur kualitas performance pengelolaan aset real property yang telah dilakukan. Dalam menganalisis permasalahan yang ada dalam penelitian ini alat atau cara yang dipergunakan untuk menganalisis data adalah Importance Performance Analysis. Penelitian ini menggunakan metodologi survei kuesioner, serta metode pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan 2 (dua) pendekatan, yakni: penelitian kepustakaan (library research) dan penelitian lapangan (field research). Hasil penelitian menunjukkan, variabel dari faktor kunci keberhasilan manajemen aset real property, yaitu “sikap positif dan komitmen dari top manajemen dari masing-masing unit satuan kerja terhadap pengelolaan aset bangunan” memiliki tingkat kepentingan tertinggi menurut penilaian responden dengan nilai mean sebesar 4,3167. Pada sisi lain, variabel (item) yang kurang mendapatkan perhatian dari responden adalah “pengukuran kinerja dalam pengelolaan aset bangunan terdefinisikan dengan baik dan dilakukan secara reguler”, berada pada tingkat kepentingan terendah dengan nilai mean sebesar 3,9500. Variabel “pengawasan terhadap aset bangunan terdefinisikan dengan baik dan dilakukan secara reguler”, telah dilaksanakan dalam pengelolaan aset real property oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Barru dengan kualitas performance tertinggi. Berdasarkan penilaian responden, variabel ini memiliki mean sebesar 3,9000. Sebaliknya, variabel “sikap positif dan komitmen top manajemen unit satuan kerja terhadap pengelolaan aset bangunan” menunjukkan kualitas performance terendah dengan nilai mean sebesar 2,8167.

The objective of this research is to analyze real property asset management system in Regional Government of Barru Regency, where the author tries to assess how important key factors of real property asset management for asset manager in Regional Government of Barru Regency, assess the performance quality of real property management that have been performed. In analyzing the existing issues in this research, instrument and manner used to analyze the data is Importence Performance Analysis. This research uses questionnaire survey methodology, as well as data collection method is conducted by using 2 (two) approaches, that is: library research and field research. Result of this research shows that variable of key factor of real property asset management success, that is “positive attitude and commitment of top management from each task force unit toward building asset management”, has highest interest level according to respondents assessment with mean value of 4.3167. The other side, variable (item) that is less receiving concern from respondents is “performance assessment in building asset management that is well defined and regularly performed”, it is in the lowest interest level with mean value of 3.9500. Variable of “Controlling to building asst that is well defined and regularly performed”, have been implemented in real property asset management by Regional Government of Barru Regency with high performance quality. Based on respondents assessment, this variable has mean value of 3,9000. The other side , variable of “positive attitude and commitment of top management from each task force unit toward building asset management” shows lowest performance quality with mean value of 2,8167.

Kata Kunci : Manajemen Aset,Aset Real Property,Kabupaten Barru Sulawesi Selatan