Analisis pengaruh jenis hak atas tanah terhadap nilai properti pertokoan (Retail) di Kota Solo

HARYANTO, Catur Sugiyanto, Ph.D

2006 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Tujuan dari penelitian ini adalah menganalisis pengaruh jenis hak atas tanah terhadap nilai properti pertokoan (retail) di Kota Solo. Penelitian ini menggunakan data cross section dan menggunakan 68 sampel. Data yang dikumpulkan adalah data primer dan data sekunder. Data primer didapat dari wawancara langsung melalui telepon sedangkan data sekunder didapat dari laporan bulanan PPAT, agen pemasaran properti dan Kantor Pelayanan PBB Surakarta. Metode yang digunakan untuk menganalisis dalam penelitian ini adalah regresi linier berganda. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa jenis hak atas tanah berpengaruh signifikan terhadap nilai properti pertokoan dengan daya jelas (R2) = 68,75%. Nilai properti pertokoan dengan sertifikat hak milik adalah lebih tinggi 13,8% dari nilai properti pertokoan dengan sertifikat hak guna bangunan.

The objective of this research is to analyze influence the type of right on land toward value of retail property in Solo. This research uses cross section data and using 68 samples data. The collected data are primary data and secondary data. The primary data was gotten from interview by phone, while secondary data was taken from monthly report of PPAT, property brokers and the property tax office (KP PBB) Surakarta. The analyzed method used in this research is multiple regression analysis. The empirical result of this research is show that the type of right on land have significant influence toward retail property value with explanation power (R2) = 68.75%. Retail property value with freehold (sertifikat hak milik) is higher 13.8% than value of retail property with leasehold (sertifikat hak guna bangunan).

Kata Kunci : Retail,Nilai Properti Pertokoan