Studi kelayakan investasi pembangunan pasar Sentral Mulia di Kabupaten Puncak Jaya

MATE, Manfred, Sri Handaru Yuliati, MBA

2006 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini adalah tentang studi kelayakan investasi pembangunan Pasar Sentral di Kabupaten Puncak Jaya. Tujuan penelitian ini adalah untuk menilai kelayakan ekonomi pembangunan Pasar Sentral Mulia Kabupaten Puncak Jaya. Metode yang digunakan untuk mengukur kelayakan investasi adalah Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP) dan Profitability Index (PI) atau B/C Ratio. Hasil dari penelitian ini adalah: (1) Net Present Value (NPV) Proyek adalah Rp15.384.258.324,- berarti proyek layak dilaksanakan. Internal Rate of Return (IRR) proyek sekitar 33,75%, proyek dapat dilaksanakan karena lebih besar dari tingkat bunga diskonto 14,49%. Payback Period adalah selama 4 tahun 6,08 bulan. Penilaian investasi dengan metode Profitability Index (PI) atau B/C Ratio adalah sebesar 2,42 lebih besar dari 1 maka Proyek Pembangunan Pasar Sentral Kabupaten Puncak Jaya ini secara ekonomi layak untuk direalisaikan (2) Hasil analisis sensitivitas terhadap perubahan manfaat (benefit), biaya (cost) dan tingkat bunga diskonto (discount factor), menunjukkan bahwa variabel manfaat (benefit) merupakan variabel yang paling sensitif (berpengaruh) terhadap proyek disusul kemudian variabel biaya (cost) dan tingkat bunga (discount factor).

This research is about feasibility study of the Central Market investment at Puncak Jaya Regency. This research objective is to evaluate the economic feasibility of the development of Mulia Central Market at the Puncak Jaya Regency. Methods used to measure the invesment feasibility are Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP) and Profitability Index (PI)/ Benefit-Cost Ratio (B/C Ratio). Results of this research are: (1) Net Present Value (NPV) Project is Rp15.384.258.324,- meaning executed feasibility project, Internal Rate of Return (IRR) Project more than about 33,75%, indicates that the project is feasible it’s more than discount rate 14,49%. Payback period project is 4 year and 6,08 month. The Profitability Index (PI) or B/C ratio is 2,42 which is bigger than 1. Hence Central Market Development Project at Puncak Jaya Regency is feasible to be realized. (2) Result of sensitivity analysis to benefit, cost and discount factor changes, indicating that benefit variable represent the most sensitive variable to the project and then cost and discount factor variables.

Kata Kunci : Benefit, Cost, Net Present Value, Internal Rate of Return, Payback Period, Profitability Index, B/C Ratio, Puncak Jaya