Faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan pertanian di pinggiran Kota Yogyakarta

MARTHALINA, Yustin, Dr.Ir. Djuwari

2006 | Tesis | S2 Ekonomi Pertanian

Lahan merupakan sumber daya alam yang bersifat tetap dan tidak dapat diperbaharui (Unrenewable), dengan permintaan dan harga yang terus meningkat. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang berpengaruh terhadap harga lahan pertanian, trend harga lahan pertanian dan untuk mengetahui sikap petani terhadap lahan pertaniannya dalam kurun waktu 5 tahun mendatang di piggiran Kota Yogyakarta. Dalam penelitian ini harga lahan adalah sebagai variabel terpengaruh (dependent variable) dipengaruhi oleh variabel bebas (independent variable) jarak dari pusat kota, jarak dari kota kedua (Sleman dan Bantul), jarak dari jalan utama, pajak, jarak dari pertokoan terdekat, tipe jalan, status kepemilikan lahan dan jenis lahan. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dari para responden (pemilik lahan pertanian) di pinggiran Kota Yogyakarta berdasarkan random sampling dan data sekunder yang berasal dari BPS. Metode analisis yang digunakan adalah metode regresi linear dan analisis trend linear. Hasil penelitian menunjukkan bahwa model terbaik yang dihasilkan dari analisis regresi adalah model ln-linear dan faktor-faktor yang berpengaruh terhadap harga lahan pertanian di Pinggiran Kota Yogyakarta adalah jarak lahan dengan kota kedua, jarak lahan dengan jalan uama, dan tipe jalan. Harga lahan pertanian di pinggiran Kota Yogyakarta untuk 5 tahun mendatang akan terus meningkat rata-rata sebesar 27, 21% per tahun dan 62,67% pemilik lahan akan tetap menggunakan lahan meraka untuk kegiatan usaha tani.

Land is a fixed and unrenewable resourse with demand and price that always increase. This research aims to know the influence of physical factor to the agricultural land price in urban fringe of Yogyakarta city, price trend for agricultural land until 2010 and to know the farmer’s view of their agricultural land. Based on some theories to be the basis in writing this thesis, it can be known that some variables having the Agricultural land prices are as follows : the distance to city center, the distance to second city (Sleman and Bantul), the distance to main road, tax, the distance to nearest shoping center, road type, ownership land status and land type. The data that used for this research is primer data from the responden (the agricultural land owner) with random sampling technique and secunder data has taken from BPS. Furthermore, the data was analyzed using linear regression method and linear trend method. Based on this research result shows that the best model produced from this regression analysis is ln-linear model and the variables that able to influence the Agricultural land price in urban fringe of Yogyakarta city are the distance to city, the distance to main road and road type. The Agricultural land price in urban fringe of Yogyakarta city will increase 27,21% per year and 62,67% Agricultural land owner will keep the land for agricultural activity.

Kata Kunci : Lahan Pertanian,Trend Harga,Sikap Petani,urban fringe, agricultural land price, distance, city center, second city , main road, tax, road type, ownership land status and land type