Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) sebagai jaminan kredit modal kerja pada PT. BPR Bhakti Daya Ekonomi di Sleman

MARTINA, Veronica Vera, H. Mustafa, SH.,MS

2005 | Tesis | S2 Ilmu Hukum (Magister Kenotariatan)

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penyebab bank mau memberikan kredit kepada nasabahnya hanya dengan jaminan SKMHT, dan upaya–upaya yang dilakukan bank sebagai pemegang Hak Tanggungan untuk menjamin kepentingannya pada PT. BPR Bhakti Daya Ekonomi di Sleman. Penelitian ini dilakukan dengan pendekatan yuridis empiris yaitu penelitian ini dilakukan dengan cara meneliti data yang diperoleh secara langsung dari lapangan (data empiris) dan didukung dari bahan pustaka. Jadi pada awalnya yang diteliti adalah data sekunder untuk kemudian dilanjutkan dengan penelitian terhadap data primer. Data yang diperoleh baik dari penelitian penelitian lapangan maupun penelitian dokumen hukum, kemudian dianalisis dengan metode kualitatif dan disajikan secara deskriptif. Hasil dari penelitian ini, bahwa bank bank mau memberikan kredit hanya dengan jaminan SKMHTkarena adanya latar belakang kepentingan, ada yang bersifat non profit maupun profit. Upaya-upaya yang dilakukan bank sebagai pemegang SKMHT untuk menjamin kepentinganya, yaitu: sebelum mengambil keputusan dalam hal pemberian kreditnya maupun keputusan untuk meningkatkan menjadi Hak Tanggungan terlebih dahulu dilakukan pengecekan melalui personal checkking, bank checkking, penilaian agunan dengan akurat, kemudian hasilnya dianalisis dengan cepat dan cermat, upaya lain yang dilakukan bank adalah melalui pengawasan dan selalu waspada terhadap adanya pemberitahuan penggantian sertifikat di surat kabar setempat. Bank melakukan peningkatan Hak Tanggungan sebagai upaya akhir untuk menjamin kepentingannya dalam rangka memperoleh kedudukan sebagai kreditur preferen untuk mendapatkan pelunasan kreditnya namun dalam praktek ternyata belum mendukung Hak Tanggungan sebagai lembaga jaminan yang kuat dan mudah eksekusinya.

This Research aims to know the reason why a bank want to give credit to debitor only using SKMHT as guarantee and to know the efforts done by the bank as SKMHT owner to guarantee its importance at PT. BPR Bhakti Daya Ekonomi in Sleman. Primary and secondary Data of this research come from field research and bibliography research. The way in collecting the data using quisioner and interview, then it is analyzed with qualitative method and it is presented descriptively. The result of this research show that the reason why bank want to give credit to debitor only using SKMHT as guarantee,because importance background s which are non profit and profit. The efforts done by a bank as SKMHT owner to guarantying its importance, that are: before taking decision in the case of giving its credit and also a decision to increase it becomes a Bearing Rights is beforehand checked to through personal checking, bank checking, collateral checking and collateral assessment accurately, then its result is analysed swiftly and carefully, this matter also for the shake of service to debitor client however this matter can endanger the bank if in the reality the analysis is not circumstantial. Other efforts which are done by the bank is using observation and always allert to existence the notification of certificate replacement in local newspaper. Banks do the make-up of Bearing Rights as final effort to guarantee its importance in order to obtaining to domicile as preferen creditor to get redemption which prioritize from other creditor, but in practice it becomes separate dilemma to bank so that it is required by regulation of invitation capable to support Bearing Rights as guarantee rights institute which is easy and strong its execution.

Kata Kunci : Hukum Perjanjian,Kredit,SKMHT,BPR, Letter Of Attorney Bearing Rights ( SKMHT), Capital Credit Work, Breach of Contract